廠子租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠子位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的廠子（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物包括廠內(nèi)的建筑物、場(chǎng)地、附屬設(shè)施等，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施：租賃物內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、水電設(shè)施、消防設(shè)施等，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于廠區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、水電供應(yīng)保障等，確保乙方能夠正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定自主使用租賃物，開(kāi)展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)保持租賃物原狀交還甲方。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全、生產(chǎn)安全等工作，配備必要的消防設(shè)備和安全設(shè)施，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，妥善處理生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施交還甲方，并保證租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。如有損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期修復(fù)超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)收回租賃物。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)收回租賃物。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)收回租賃物。若乙方未按照本合同約定交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方因使用不當(dāng)造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙