農(nóng)村建房協(xié)議書模板甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方在農(nóng)村建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方建房地點位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地面積為[X]平方米，其四至為東至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.房屋規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸為：長[X]米，寬[X]米。一層設計為[詳細功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的分布及尺寸]；二層設計為[詳細功能布局，如臥室數(shù)量、衛(wèi)生間位置等]；……（如有多層，依次詳細描述）房屋外觀風格為[具體風格描述，如歐式、中式等]，墻面采用[建筑材料說明，如紅磚、青磚、混凝土等]，屋頂采用[屋頂材料說明，如瓦片材質(zhì)等]。3.建筑結(jié)構(gòu)：房屋采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，基礎形式為[基礎類型說明，如條形基礎、獨立基礎等]。4.附屬設施配套建設一個面積為[X]平方米的庭院，庭院地面采用[地面鋪設材料說明，如水泥、地磚等]。在房屋一側(cè)建設一個[X]立方米的化糞池，采用[化糞池材質(zhì)及規(guī)格說明]。安裝一套太陽能熱水器，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]。建設一個[X]平方米的車庫，車庫門采用[車庫門材質(zhì)及類型說明，如電動卷簾門等]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建房施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、規(guī)格、工期等進行施工。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款。負責辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、建設工程規(guī)劃許可證等，并確保手續(xù)合法有效。若因甲方未能及時辦理相關(guān)手續(xù)導致工程延誤或產(chǎn)生其他法律責任，由甲方自行承擔。提供施工場地的“三通一平”（通水、通電、通路及場地平整）條件，確保施工順利進行。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居、村委會等相關(guān)方的關(guān)系，因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌虍a(chǎn)生糾紛的，甲方應負責解決并承擔相應損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、規(guī)格、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設施要求等進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保在約定的工期內(nèi)完成房屋建設。如遇不可抗力等特殊情況需要延長工期的，應及時通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。工程竣工后，負責提供房屋的相關(guān)質(zhì)量合格證明文件，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。三、建房款及支付方式1.建房款總額：本協(xié)議項下的建房款總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因設計變更、甲方增加或減少建設內(nèi)容等雙方書面確認的情況除外。2.支付方式協(xié)議簽訂之日，甲方向乙方支付建房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修及附屬設施全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工，確保房屋質(zhì)量達到合格標準。主要建筑材料應符合國家標準及本協(xié)議約定的規(guī)格、型號、質(zhì)量要求。如乙方使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方返工更換，由此造成的損失由乙方承擔。2.驗收各階段工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，視為該階段工程驗收合格。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗安裝、水電線路、附屬設施等。驗收合格后，雙方應簽署書面的驗收報告。如果驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方自行承擔，因整改導致的工期延誤由乙方負責。五、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付定金后，乙方應在[具體開工日期]開始施工。2.竣工日期：在正常施工條件下，乙方應在開工之日起[X]天內(nèi)完成房屋建設并交付甲方使用。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，乙方不承擔責任。但甲方應提前通知乙方并給予合理的工期延長時間。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。如遇不可抗力（如自然災害、政府政策調(diào)整等）或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決，工期相應順延。乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方擅自變更建房要求或減少建設內(nèi)容，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程無法順利進行的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準施工，導致房屋存在質(zhì)量問題，乙方應負責無償修復或返工，直至達到合格標準。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，應按照本協(xié)議約定承擔工期延誤違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方施工過程中如違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，應承擔全部法律責任及賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1