分期還房貸合同范本合同編號：[具體編號]甲方（貸款人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方欲購買房產，并向甲方申請貸款用于支付購房款項，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方分期償還房貸事宜達成如下協議：一、貸款金額及用途1.甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應將該貸款專項用于購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。三、貸款利率1.本合同項下的貸款利率為[年利率%]，該利率為固定利率，在貸款期限內保持不變。2.如遇中國人民銀行調整貸款利率，本合同利率不予調整。四、還款方式1.乙方應按照本合同約定，按月等額本息的方式償還貸款本息。每月還款額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應在每月的[具體還款日期]前，將當月應還款項足額存入其在甲方指定的還款賬戶。3.甲方有權從乙方的還款賬戶中直接扣收每月應還款項，如因乙方賬戶余額不足等原因導致扣收失敗，乙方應承擔由此產生的一切費用，并在接到甲方通知后的[X]個工作日內補足款項。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本息。2.有權在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，采取合法措施追討欠款，包括但不限于向乙方發(fā)送催款通知、行使抵押權等。3.按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款。4.對乙方提供的個人信息及貸款相關資料負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經乙方書面同意的除外。（二）乙方權利義務1.有權按照本合同約定使用貸款資金購買該房產。2.按照本合同約定按時足額償還貸款本息，承擔因還款逾期而產生的違約責任。3.向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及貸款相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。如乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用。4.在貸款期限內，乙方應妥善保管該房產，并按照法律法規(guī)及相關規(guī)定繳納與該房產有關的各項稅費、費用。5.未經甲方書面同意，乙方不得擅自出售、轉讓、贈與、抵押該房產或在該房產上設定其他權利負擔。6.如該房產發(fā)生毀損、滅失或其他影響乙方還款能力的情況，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。同時，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的還款義務。六、抵押物1.乙方以其購買的位于[房屋具體地址]的房產作為本合同項下貸款的抵押物。2.雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同到房地產管理部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。3.抵押物擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。4.在貸款未清償完畢之前，乙方應確保抵押物的完好無損，并不得擅自處置抵押物。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并采取措施恢復抵押物原狀或提供甲方認可的其他擔保。七、保險1.乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，對該房產購買足額的財產保險，并指定甲方為保險受益人。保險期限應不短于本合同貸款期限，保險金額應不低于該房產的市場價值。2.乙方應按時足額繳納保險費，如因乙方未按時繳納保險費導致保險合同失效，甲方有權代為繳納保險費，并從乙方的還款賬戶中扣收相應款項。3.在保險期限內，如該房產發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方和保險公司，并協助甲方辦理保險理賠手續(xù)。保險理賠款應優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本息及相關費用。八、提前還款1.乙方提前償還貸款的，應提前[X]個工作日向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意。2.提前還款時，乙方應按照甲方的要求支付提前還款補償金，提前還款補償金的計算方式為：提前還款金額×[X%]。3.如乙方提前償還部分貸款，剩余貸款的還款期限、還款金額及還款方式應按照甲方的重新安排執(zhí)行。九、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的[X%]向甲方支付罰息。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布本合同項下貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并有權行使抵押權。2.乙方違反本合同約定的其他義務，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款或擅自變更貸款利率等合同條款，應向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份