修建房屋鑒定協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)其修建的房屋進(jìn)行鑒定，以確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，特委托乙方提供專業(yè)的鑒定服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鑒定房屋基本情況甲方委托乙方鑒定的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。該房屋于[開工日期]開始修建，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，目前工程進(jìn)度處于[具體施工階段，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工中、裝修階段等]。2.鑒定服務(wù)內(nèi)容乙方將根據(jù)國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)房屋修建質(zhì)量鑒定的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)甲方修建的房屋進(jìn)行全面、細(xì)致的鑒定工作，包括但不限于以下內(nèi)容：對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)進(jìn)行勘查和檢測(cè)，評(píng)估其承載能力、穩(wěn)定性及是否存在不均勻沉降等問題。對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，包括梁、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度、鋼筋配置、結(jié)構(gòu)變形等方面的檢測(cè)和分析。對(duì)房屋的建筑材料質(zhì)量進(jìn)行抽檢，如水泥、鋼材、砂石等，檢查其是否符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)房屋的防水、保溫、隔音等功能性進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估其是否滿足使用功能要求。根據(jù)鑒定結(jié)果，出具詳細(xì)的鑒定報(bào)告，明確房屋的質(zhì)量狀況、存在的問題及相應(yīng)的處理建議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定工作，并及時(shí)了解鑒定工作進(jìn)展情況。有權(quán)查閱乙方在鑒定過程中形成的與鑒定工作相關(guān)的資料，但應(yīng)遵守保密義務(wù)。對(duì)乙方出具的鑒定報(bào)告有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋或補(bǔ)充說明，必要時(shí)可要求乙方重新鑒定。2.義務(wù)向乙方提供與鑒定房屋相關(guān)的資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、地質(zhì)勘察報(bào)告等，確保資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。如因甲方提供資料不實(shí)導(dǎo)致鑒定結(jié)果有誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助乙方開展鑒定工作，為乙方提供必要的工作條件，如安排人員配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、檢測(cè)等工作，確保鑒定工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付鑒定費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行審核。如甲方提供資料不符合要求，乙方有權(quán)拒絕開展鑒定工作或要求甲方補(bǔ)充完善資料。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主開展鑒定工作，選擇合適的鑒定方法和技術(shù)手段，但應(yīng)確保鑒定結(jié)果的科學(xué)性、公正性和準(zhǔn)確性。按照本協(xié)議約定收取鑒定費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)房屋修建質(zhì)量鑒定的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)技術(shù)人員開展鑒定工作，確保鑒定工作質(zhì)量。在鑒定過程中，應(yīng)如實(shí)記錄鑒定情況，妥善保管鑒定資料，并對(duì)鑒定資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。在約定的時(shí)間內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出具詳細(xì)、準(zhǔn)確、客觀的鑒定報(bào)告。鑒定報(bào)告應(yīng)包括房屋的基本情況、鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果、存在的問題及處理建議等內(nèi)容。對(duì)甲方提供資料及鑒定過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房屋相關(guān)信息等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。三、鑒定費(fèi)用及支付方式（一）鑒定費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋修建鑒定服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付鑒定費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查及主要檢測(cè)工作后，向甲方提交階段工作報(bào)告，甲方在收到報(bào)告之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付鑒定費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方出具正式鑒定報(bào)告并送達(dá)甲方后，甲方在收到報(bào)告之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余鑒定費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、鑒定報(bào)告的交付與使用（一）交付乙方應(yīng)在完成鑒定工作后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付正式的鑒定報(bào)告一式[X]份。報(bào)告應(yīng)采用書面形式，并加蓋乙方公章及鑒定人員執(zhí)業(yè)印章。（二）使用1.甲方有權(quán)將鑒定報(bào)告用于與房屋修建相關(guān)的合法目的，包括但不限于向建設(shè)單位、施工單位、相關(guān)監(jiān)管部門等提供資料，作為房屋質(zhì)量狀況的證明文件等。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將鑒定報(bào)告用于任何其他非法目的或向任何第三方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、復(fù)制鑒定報(bào)告。如因甲方違反此規(guī)定導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方對(duì)鑒定報(bào)告的內(nèi)容負(fù)責(zé)，因鑒定報(bào)告存在錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致甲方遭受損失的（包括但不限于因依據(jù)錯(cuò)誤的鑒定報(bào)告進(jìn)行決策而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、因鑒定報(bào)告未能準(zhǔn)確反映房屋質(zhì)量問題而引發(fā)的糾紛賠償?shù)龋?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但乙方能夠證明該損失是由于甲方提供虛假資料、擅自修改鑒定報(bào)告內(nèi)容或其他甲方自身過錯(cuò)行為導(dǎo)致的除外。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付鑒定費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停鑒定工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部鑒定費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或提供的資料不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致鑒定工作延誤或無法正常開展的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期補(bǔ)充完善資料，并根據(jù)延誤時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)鑒定工作期限。如因甲方原因?qū)е妈b定工作延誤超過[X]日的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議鑒定費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自將鑒定報(bào)告用于非法目的或違反本協(xié)議約定向第三方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、復(fù)制鑒定報(bào)告，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方上述行為給乙方造成損失（包括但不限于聲譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失等）的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成鑒定工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議鑒定費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議鑒定費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于因房屋修建延誤導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、因無法及時(shí)取得鑒定報(bào)告而影響相關(guān)工作開展的損失等）。2.若乙方出具的鑒定報(bào)告存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)鑒定報(bào)告進(jìn)行修正或補(bǔ)充，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е录追綋p失較大或多次出現(xiàn)類似問題的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議鑒定費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露甲方提供的資料或鑒定過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房屋相關(guān)信息等，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方泄密行為給甲方造成損失（包括但不限于聲譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失等）的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向