廈門港務(wù)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有廈門港務(wù)相關(guān)資產(chǎn)或服務(wù)資源，乙方有意租賃，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方廈門港務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃資產(chǎn)1.碼頭設(shè)施甲方將其位于廈門港[具體碼頭名稱]的碼頭設(shè)施出租給乙方使用。該碼頭設(shè)施包括但不限于泊位、棧橋、引橋、裝卸設(shè)備（如起重機、輸送帶等）、倉庫、堆場等。泊位可?？看暗念愋图皣嵨幌拗茷閇詳細(xì)說明，如可?？咳f噸級以下散貨船等]，裝卸設(shè)備的規(guī)格及性能參數(shù)為[列舉主要設(shè)備的關(guān)鍵參數(shù)，如起重機起吊重量等]，倉庫面積為[X]平方米，堆場面積為[X]平方米，倉庫及堆場的用途為[存放貨物的類型，如集裝箱、散貨等]。2.辦公區(qū)域甲方提供位于碼頭附近的辦公區(qū)域給乙方，辦公區(qū)域面積為[X]平方米，包含辦公室[X]間、會議室[X]間、休息區(qū)等。辦公區(qū)域配備有辦公桌椅、電腦、打印機、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等基本辦公設(shè)施，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[X]Mbps，可滿足乙方日常辦公及業(yè)務(wù)開展的需求。（二）租賃服務(wù)1.港口作業(yè)服務(wù)甲方為乙方提供港口貨物裝卸、運輸、倉儲等一系列作業(yè)服務(wù)。裝卸作業(yè)的貨物種類涵蓋[詳細(xì)列舉，如煤炭、礦石、鋼材等]，裝卸作業(yè)的效率標(biāo)準(zhǔn)為[每小時裝卸貨物的噸數(shù)或其他量化指標(biāo)]，運輸服務(wù)包括碼頭內(nèi)貨物的短駁運輸，運輸車輛的類型及數(shù)量為[如載重[X]噸的貨車[X]輛]，倉儲服務(wù)提供[普通倉儲、保稅倉儲等類型說明]，倉儲服務(wù)的保管期限根據(jù)乙方需求協(xié)商確定，倉儲期間甲方負(fù)責(zé)貨物的安全保管，確保貨物不受損壞、丟失等。2.船舶代理服務(wù)甲方協(xié)助乙方辦理船舶進出港手續(xù)，包括但不限于船舶申報、聯(lián)檢手續(xù)辦理、引航安排等。船舶代理服務(wù)的具體流程為[詳細(xì)描述從船舶抵港前準(zhǔn)備到離港手續(xù)辦理的全過程]，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成各項手續(xù)辦理，確保船舶順利進出港，若因甲方原因?qū)е麓把诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.碼頭設(shè)施及辦公區(qū)域租金為每年人民幣[X]元。租金包含碼頭設(shè)施使用費用、辦公區(qū)域占用費用以及相關(guān)配套設(shè)施的使用費用等。2.港口作業(yè)服務(wù)租金根據(jù)實際作業(yè)量計算，每噸貨物裝卸作業(yè)費用為人民幣[X]元，運輸服務(wù)每公里費用為人民幣[X]元，倉儲服務(wù)每月每平方米費用為人民幣[X]元。船舶代理服務(wù)根據(jù)船舶類型及業(yè)務(wù)復(fù)雜程度，每次收取代理費人民幣[X]元。（二）支付方式1.租金支付周期為每季度支付一次。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。對租賃標(biāo)的物及提供的服務(wù)進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用和操作。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、解除協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)，確保租賃標(biāo)的物及服務(wù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護、保養(yǎng)及維修，確保其正常運行，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。保證租賃標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及接受甲方提供的服務(wù)。在租賃期間，對租賃標(biāo)的物的合理使用享有自主權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，若甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。按照約定的用途使用租賃標(biāo)的物及接受服務(wù)，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如需對租賃標(biāo)的物進行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進行。負(fù)責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的物內(nèi)乙方自有設(shè)備、貨物等的安全保管，承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。在租賃期滿或協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時返還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損。如存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃物的交付與返還（一）交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)交付給乙方。交付時雙方應(yīng)進行書面交接，明確租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀及相關(guān)服務(wù)的起始條件等。2.交付的租賃標(biāo)的物應(yīng)具備正常使用功能，相關(guān)服務(wù)應(yīng)能夠滿足乙方業(yè)務(wù)開展的基本需求。若交付的租賃標(biāo)的物或服務(wù)存在不符合約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個工作日內(nèi)進行整改或完善，直至符合約定。（二）返還1.租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還的租賃標(biāo)的物應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，如有正常磨損除外。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的乙方自有物品及垃圾等，確保租賃標(biāo)的物整潔干凈。若乙方未按時返還或未清理干凈，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維修、保養(yǎng)工作，確保其正常運行。甲方應(yīng)定期對碼頭設(shè)施、辦公區(qū)域、裝卸設(shè)備等進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。2.對于因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修，若乙方未及時維修，甲方有權(quán)代為維修，費用從乙方租金或保證金中扣除。3.對于租賃標(biāo)的物的大型維修或改造項目，若預(yù)計費用超過[X]元，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定維修或改造方案及費用承擔(dān)方式。七、保險1.甲方應(yīng)自行購買租賃標(biāo)的物的財產(chǎn)保險，保險范圍包括碼頭設(shè)施、辦公區(qū)域、裝卸設(shè)備等，保險金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的實際價值。保險期限應(yīng)涵蓋整個租賃期間，甲方應(yīng)及時續(xù)保，確保保險的連續(xù)性。2.乙方應(yīng)自行購買其在租賃標(biāo)的物內(nèi)的貨物、設(shè)備等財產(chǎn)保險，以及乙方工作人員的人身意外傷害保險等，保險費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)將購買保險的情況告知甲方，并在保險事故發(fā)生后及時通知甲方。3.在保險期間內(nèi)，若發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)按照保險合同的約定辦理理賠事宜。因保險理賠獲得的款項應(yīng)首先用于彌補因事故造成的損失，如有剩余應(yīng)按照雙方的約定處理。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃標(biāo)的物或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若甲方未按時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因無法正常使用而產(chǎn)生的額外費用。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回租賃標(biāo)的物或終止服務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及保證金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。九、爭議解決條款1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管