原址安置寫(xiě)合同協(xié)議甲方（安置方）：名稱(chēng)：[甲方具體名稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（被安置方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于乙方原有房屋因[具體原因]需要進(jìn)行拆遷改造，甲方作為負(fù)責(zé)該區(qū)域拆遷安置工作的主體，為保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方原址安置事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.原址安置房屋乙方原址安置房屋位于[具體安置房屋地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。安置房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。已達(dá)到入住條件，包括但不限于通水、通電、通氣、排水、道路等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善。提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。2.相關(guān)配套設(shè)施甲方應(yīng)確保安置區(qū)域內(nèi)的公共配套設(shè)施齊全且正常運(yùn)行，包括但不限于物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)中心、停車(chē)位、綠化景觀(guān)等。停車(chē)位配置標(biāo)準(zhǔn)為：[具體停車(chē)位數(shù)量及配置方式，如每戶(hù)配備[X]個(gè)停車(chē)位，或按照一定比例配置公共停車(chē)位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方原址安置房屋的建設(shè)、分配等工作進(jìn)行組織和管理。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)原址安置房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等工作，確保房屋建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安置區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)，確保乙方入住后能夠正常使用相關(guān)設(shè)施。對(duì)安置房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定，獲得原址安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，支付與原址安置相關(guān)的費(fèi)用，如房屋差價(jià)、物業(yè)費(fèi)等（如有）。在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、安置房屋交付1.甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合本合同約定條件的安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：《竣工驗(yàn)收備案表》?！斗课葙|(zhì)量保證書(shū)》?！斗课菔褂谜f(shuō)明書(shū)》。房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告。3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。在辦理交接手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在接到乙方異議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理，如確實(shí)存在問(wèn)題，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、房屋差價(jià)結(jié)算1.乙方原址房屋與安置房屋的差價(jià)按照以下方式結(jié)算：乙方原址房屋評(píng)估價(jià)值為[X]元，安置房屋評(píng)估價(jià)值為[X]元。差價(jià)金額=安置房屋評(píng)估價(jià)值乙方原址房屋評(píng)估價(jià)值。若差價(jià)金額為正數(shù)，乙方應(yīng)在房屋交付前向甲方支付差價(jià)；若差價(jià)金額為負(fù)數(shù)，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。2.房屋差價(jià)結(jié)算以具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為依據(jù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。評(píng)估費(fèi)用由[評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照安置房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的安置房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)按照上述逾期交付違約金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照安置房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋差價(jià)或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照安置房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的證明文件和資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自改變安置房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照安置房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起