廠房面積變更協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]本《廠房面積變更協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因[具體變更原因，如規(guī)劃調(diào)整、測(cè)量誤差等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房面積變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同相關(guān)情況（一）原合同約定的廠房情況原合同約定甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用，原合同約定的廠房建筑面積為[X]平方米，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月[X]元，每月租金總額為[X]元。（二）原合同其他重要條款原合同還對(duì)租賃用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行了約定，雙方確認(rèn)除本協(xié)議另有約定外，原合同的其他條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。二、廠房面積變更情況（一）變更后的面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或委托有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，確認(rèn)變更后的廠房建筑面積為[X]平方米，較原合同約定面積增加/減少了[X]平方米。（二）面積變更的具體范圍雙方明確面積變更的具體范圍為[詳細(xì)描述變更部分的位置、四至等信息，可附圖說明]。三、租金及相關(guān)費(fèi)用調(diào)整（一）租金調(diào)整自本協(xié)議生效之日起，租金標(biāo)準(zhǔn)不變，仍為每平方米每月[X]元。根據(jù)變更后的面積，每月租金總額調(diào)整為[X]元。（二）費(fèi)用結(jié)算1.對(duì)于本協(xié)議生效前已支付的租金，雙方按照以下方式結(jié)算：若變更后的面積增加，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方補(bǔ)交因面積增加而產(chǎn)生的租金差額，金額為[X]元。若變更后的面積減少，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還因面積減少而多收取的租金，金額為[X]元。2.自本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。（三）其他費(fèi)用調(diào)整除租金外，與廠房使用相關(guān)的其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），也按照變更后的面積進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式和標(biāo)準(zhǔn)按照原合同及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取調(diào)整后的租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證變更后的廠房符合安全、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理因廠房面積變更可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如工商登記地址變更等。按照本協(xié)議約定退還乙方多支付的租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照變更后的面積使用廠房，享有原合同約定的租賃用途范圍內(nèi)的使用權(quán)。對(duì)廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付調(diào)整后的租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用廠房，不得損壞廠房及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和廠房所在地的相關(guān)管理規(guī)定，不得利用廠房從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方多支付的租金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的變更后的廠房不符合安全、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)整改，整改期間免收乙方租金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則由此造成的不利后果由未通知方承擔(dān)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)