廠房購買避稅協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有一處廠房的所有權(quán)，有意出售該廠房；乙方有意購買該廠房，并希望通過合法合規(guī)的方式進(jìn)行稅務(wù)規(guī)劃以合理降低交易成本。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房基本信息1.廠房坐落于[具體地址]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。2.該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體四至范圍以土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證所記載為準(zhǔn)。3.廠房的結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類型]，建成時間為[建成年份]，目前的使用狀況為[使用情況描述，如閑置、出租等]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.該廠房附屬有以下設(shè)施及設(shè)備（詳見附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）：[設(shè)施設(shè)備名稱1]，型號為[型號1]，數(shù)量為[數(shù)量1]；[設(shè)施設(shè)備名稱2]，型號為[型號2]，數(shù)量為[數(shù)量2]；……2.上述附屬設(shè)施及設(shè)備隨廠房一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)保證其處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)。二、交易價格及付款方式（一）交易價格雙方協(xié)商確定該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的總交易價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含了甲方因本次交易應(yīng)繳納的各項稅費。（二）付款方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作購房款。2.在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在甲方將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并完成相關(guān)交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，由乙方支付給甲方。三、避稅方案及雙方權(quán)利義務(wù)（一）避稅方案概述雙方同意通過以下合法合規(guī)的方式進(jìn)行稅務(wù)規(guī)劃：1.合理定價：根據(jù)市場評估價格及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理定價，以確保交易價格符合市場公允價值，避免因價格不合理而引發(fā)稅務(wù)風(fēng)險。2.利用稅收優(yōu)惠政策：雙方應(yīng)積極了解并利用國家和地方出臺的相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，如企業(yè)重組、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)等方面的稅收優(yōu)惠，以降低交易過程中的稅負(fù)。3.合理安排交易方式：根據(jù)實際情況，選擇合適的交易方式，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等，以達(dá)到合理避稅的目的。具體交易方式由雙方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。（二）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取購房款。要求乙方配合完成避稅方案的實施。2.義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確、完整的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、購房發(fā)票、財務(wù)報表等，以便乙方進(jìn)行稅務(wù)規(guī)劃和申報。積極配合乙方實施避稅方案，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。保證該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芏悇?wù)損失或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，及時繳納因本次交易應(yīng)承擔(dān)的各項稅費，如增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等。（三）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料。主導(dǎo)避稅方案的制定和實施，有權(quán)要求甲方配合完成相關(guān)工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付購房款。負(fù)責(zé)制定合法合規(guī)的避稅方案，并確保該方案的實施符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因乙方原因?qū)е卤芏惙桨笩o法實施或引發(fā)稅務(wù)風(fēng)險的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，及時繳納因本次交易應(yīng)承擔(dān)的各項稅費，如契稅、印花稅等。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆購房款后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，簽署《廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》（詳見附件二），確認(rèn)交付的內(nèi)容和狀態(tài)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定提供相關(guān)資料或配合乙方實施避稅方案的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受稅務(wù)損失或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如因乙方原因?qū)е卤芏惙桨笩o法實施或引發(fā)稅務(wù)風(fēng)險的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、稅務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方