農(nóng)村獨(dú)子分戶協(xié)議書甲方：[父親姓名]，男，[出生年月日]出生，漢族，農(nóng)民，住[詳細(xì)住址]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]乙方：[獨(dú)子姓名]，男，[出生年月日]出生，漢族，農(nóng)民，住[詳細(xì)住址]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]鑒于乙方已成年，且有獨(dú)立生活的意愿和能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村獨(dú)子分戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分戶事由乙方作為農(nóng)村獨(dú)子，因結(jié)婚、就業(yè)等原因，需要獨(dú)立分戶，以便更好地開展生產(chǎn)生活，同時(shí)明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免日后產(chǎn)生糾紛。二、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋及宅基地甲方同意將位于[宅基地詳細(xì)地址]的宅基地及地上房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）中的部分權(quán)益劃分給乙方，作為乙方獨(dú)立分戶后的居住場(chǎng)所。該房屋建筑面積為[X]平方米，包括正房[X]間、廂房[X]間等，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。宅基地面積為[X]平方米，東至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，西至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，南至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，北至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方將其名下位于[土地詳細(xì)地址]的部分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)劃分給乙方，土地面積為[X]畝，土地用途為[耕地/林地/其他]。該土地承包期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍內(nèi)的土地上現(xiàn)有農(nóng)作物為[詳細(xì)作物種類及數(shù)量]。3.其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益甲方同意將與該房屋及土地相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備等權(quán)益一并劃分給乙方，包括但不限于水井、沼氣池、豬圈、牛欄等。雙方共同確認(rèn)，該房屋及土地上不存在任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利受限情況，亦不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對(duì)房屋、土地等的使用情況。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理分戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等部門提交申請(qǐng)材料，配合核實(shí)身份信息、房屋土地情況等。確保本協(xié)議所涉及的房屋、土地等權(quán)益無(wú)任何瑕疵，不存在任何第三方主張權(quán)利的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方辦理分戶手續(xù)過(guò)程中，提供必要的證明文件和協(xié)助，如身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地承包合同等。尊重乙方對(duì)劃分所得房屋、土地等的自主使用和處分權(quán)利，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用劃分所得的房屋、土地及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)劃分所得的房屋進(jìn)行修繕、改建、擴(kuò)建，對(duì)土地進(jìn)行合理開發(fā)利用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋、土地等財(cái)產(chǎn)權(quán)益，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。承擔(dān)因分戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于辦理手續(xù)的工本費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。負(fù)責(zé)對(duì)劃分所得的房屋、土地等進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其安全和正常使用。因乙方管理不善導(dǎo)致房屋、土地等遭受損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家征收、征用等情況，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。定期向甲方通報(bào)房屋、土地等的使用情況，接受甲方的合理監(jiān)督。四、費(fèi)用承擔(dān)1.分戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于向村委會(huì)繳納的手續(xù)費(fèi)、向相關(guān)部門繳納的工本費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.因本協(xié)議履行過(guò)程中涉及的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記等產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理分戶手續(xù)或提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利分戶或遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋、土地用途，或不按照約定使用、維護(hù)房屋、土地等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并支付違約金[X]元。如乙方逾期未改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還劃分所得的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)權(quán)益，乙方應(yīng)按照房屋、土地等財(cái)產(chǎn)權(quán)益市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)村委會(huì)備案一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)效的，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，協(xié)商不成的，可按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙