農(nóng)村房屋蓋瓦協(xié)議書甲方（房屋所有者）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（蓋瓦施工方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于農(nóng)村[具體地址]的房屋，現(xiàn)欲對(duì)該房屋進(jìn)行蓋瓦施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方農(nóng)村房屋蓋瓦事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋坐落于[詳細(xì)地址]，四至界限為：東至[相鄰房屋或地界描述]，西至[相鄰房屋或地界描述]，南至[相鄰房屋或地界描述]，北至[相鄰房屋或地界描述]。2.蓋瓦工程內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方上述房屋進(jìn)行蓋瓦施工，包括但不限于拆除原有損壞或不符合要求的瓦片、清理屋面基層、鋪設(shè)新的瓦片（瓦片材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如琉璃瓦]）、安裝屋脊瓦及檐口瓦等相關(guān)配套設(shè)施，確保蓋瓦后的房屋屋面防水、美觀且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方施工質(zhì)量不符合約定時(shí)，要求乙方進(jìn)行整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙或資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和施工要求。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的水電供應(yīng)、材料堆放場(chǎng)地等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工過(guò)程順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或施工現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)生重大變化等原因?qū)е率┕だщy或增加成本的，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償或調(diào)整協(xié)議。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議約定的施工工藝和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保蓋瓦工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。自行組織施工所需的人員、設(shè)備和材料，確保施工進(jìn)度。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，乙方應(yīng)對(duì)施工人員的安全和行為負(fù)責(zé)。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，不得影響周邊居民的正常生活。施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他質(zhì)量問(wèn)題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將剩余材料和設(shè)備撤離現(xiàn)場(chǎng)。按照本協(xié)議約定的保修期限和范圍，對(duì)蓋瓦工程承擔(dān)保修責(zé)任。三、工程款及支付方式1.工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本農(nóng)村房屋蓋瓦工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等一切費(fèi)用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整工程款價(jià)格。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當(dāng)屋面基層清理及瓦片鋪設(shè)完成一半時(shí)，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。蓋瓦工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方預(yù)付款到賬后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部蓋瓦工程。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。3.工期延誤因乙方原因未能按時(shí)完成工程的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)蓋瓦工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體如下：瓦片鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度符合設(shè)計(jì)要求，不得有翹曲、空鼓、裂縫等缺陷。屋脊瓦和檐口瓦的安裝應(yīng)整齊、美觀，密封良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。屋面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，排水暢通，無(wú)積水現(xiàn)象。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。經(jīng)整改后驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收合格視為乙方完成本協(xié)議約定的全部義務(wù)。六、保修責(zé)任1.保修期限乙方對(duì)本農(nóng)村房屋蓋瓦工程的保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.保修范圍保修范圍包括乙方施工的蓋瓦工程的全部?jī)?nèi)容，如瓦片質(zhì)量問(wèn)題、鋪設(shè)工藝問(wèn)題導(dǎo)致的屋面滲漏、瓦片損壞等。3.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換有質(zhì)量問(wèn)題的部件或材料，因維修給甲方造成的其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或工程變更的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用和損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條