廠房購買補償協(xié)議書甲方（出售方）：公司名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法所有權(quán)，乙方有意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該廠房購買補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）廠房基本情況1.該廠房坐落于[廠房具體地址]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.廠房建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，房屋結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[廠房用途]。3.該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]。（二）現(xiàn)狀交付甲方應(yīng)按照該廠房的現(xiàn)狀向乙方交付，包括但不限于廠房的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等。乙方在接收該廠房前，應(yīng)對其進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或不符合約定的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行修復(fù)或采取其他補救措施。二、購買補償價款及支付方式（一）購買補償價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的購買補償價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于廠房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、附屬設(shè)施及設(shè)備等的全部費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購買補償價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成本協(xié)議約定的各項交付義務(wù)，并將該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書過戶至乙方名下后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的購買補償價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取購買補償價款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該廠房的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等文件資料，并協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付該廠房前，負責(zé)清理該廠房內(nèi)的所有物品，保持廠房的整潔和完好。自本協(xié)議簽訂之日起至該廠房交付給乙方之日止，不得擅自對該廠房進行改建、擴建、拆除等行為，不得擅自將該廠房出租、轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定接收該廠房，并取得該廠房的所有權(quán)和土地使用權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付購買補償價款。在接收該廠房后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，合理使用該廠房，不得擅自改變廠房的用途和結(jié)構(gòu)。承擔(dān)該廠房交付后的物業(yè)管理費、水電費、稅費等相關(guān)費用。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與乙方共同向相關(guān)部門申請辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納稅費。（二）過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]前完成該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在上述期限內(nèi)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商順延過戶時間。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該廠房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購買補償價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買補償價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該廠房的真實情況，導(dǎo)致該廠房存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購買補償價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方擅自對該廠房進行改建、擴建、拆除等行為，或擅自將該廠房出租、轉(zhuǎn)讓給第三方，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購買補償價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購買補償價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在接收該廠房后，擅自改變廠房的用途和結(jié)構(gòu)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。如以郵寄方式送達的，以收件人簽收之日為送達日