加價強制退房協(xié)議書甲方（開發(fā)商/賣方）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購房者/買方）：姓名：[購房者姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了編號為[購房合同編號]的《商品房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的商品房（以下簡稱“該房屋”）?，F(xiàn)因[具體原因，如規(guī)劃變更、工程質(zhì)量問題等]，甲方提出加價并要求乙方退房，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，位于[樓盤名稱及具體棟號、樓層、房號]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。（二）配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套有[列舉配套設(shè)施，如停車位、電梯、綠化景觀、物業(yè)服務(wù)等]，具體以原合同及相關(guān)附件約定為準。（三）裝修情況若該房屋為精裝修房屋，裝修標準按照原合同約定的裝修品牌、規(guī)格、工藝等執(zhí)行。具體裝修內(nèi)容包括但不限于[詳細列舉裝修項目，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，要求乙方辦理退房手續(xù)。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還已支付的購房款及相關(guān)費用，并支付相應(yīng)的補償款。協(xié)助乙方辦理該房屋的退房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷商品房買賣合同備案登記、預(yù)告登記等手續(xù)。向乙方提供辦理退房手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。對因本次退房事宜給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償范圍以本協(xié)議約定為準。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式獲得已支付的購房款及相關(guān)費用的退還，并獲得相應(yīng)的補償款。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理該房屋的退房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的資料等。在辦理退房手續(xù)過程中，不得故意拖延或設(shè)置障礙，確保退房手續(xù)的順利辦理。自本協(xié)議生效之日起，不得再對該房屋主張任何權(quán)利，不得將該房屋對外轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。按照甲方要求，將該房屋的鑰匙、相關(guān)物品及資料等返還給甲方。三、加價及退房補償約定（一）加價情況說明甲方因[具體原因]，要求在原購房款基礎(chǔ)上進行加價。原購房款為人民幣[X]元，現(xiàn)甲方提出加價人民幣[X]元，加價后的總購房款為人民幣[X]元。乙方不同意加價，雙方協(xié)商一致同意乙方退房。（二）退還購房款及相關(guān)費用甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款人民幣[X]元、契稅人民幣[X]元、維修基金人民幣[X]元、物業(yè)費人民幣[X]元等相關(guān)費用共計人民幣[X]元一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]（三）補償款考慮到乙方因本次退房可能遭受的損失，甲方同意向乙方支付補償款人民幣[X]元。該補償款包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的交通費、誤工費、貸款利息損失等。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將補償款一次性支付至乙方上述指定銀行賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還購房款及相關(guān)費用、支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原購房款的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因本次退房所遭受的全部損失。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理該房屋的退房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成退房手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照原購房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原購房款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在本協(xié)議生效后，對該房屋主張權(quán)利或進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照原購房款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議預(yù)留的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達。甲方（蓋章）：[開發(fā)商公司公章]法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字）