辦公房使用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有使用辦公房的需求，甲方愿意將其所有的辦公房提供給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.辦公房位置甲方出租給乙方使用的辦公房位于[具體地址]，該辦公房所在建筑物的具體樓層為[X]層，房號(hào)為[X]室。2.辦公房面積該辦公房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如有需要，可進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明公攤面積等情況）3.辦公房用途乙方承諾將該辦公房?jī)H用于辦公用途，不得擅自改變其用途用于居住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)。4.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該辦公房具備以下配套設(shè)施，并保證設(shè)施能正常使用：電力供應(yīng)系統(tǒng)，配備足夠數(shù)量的電源插座，滿足乙方辦公設(shè)備用電需求。空調(diào)系統(tǒng)，確保夏季制冷、冬季制熱功能良好，能維持室內(nèi)適宜的辦公溫度。供水系統(tǒng)，提供穩(wěn)定的自來(lái)水供應(yīng)，滿足日常辦公用水需求。通訊設(shè)施，具備良好的網(wǎng)絡(luò)接口，保證乙方能夠正常接入互聯(lián)網(wǎng)及進(jìn)行電話通訊。消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。辦公家具及設(shè)備（如有約定），如辦公桌椅、文件柜等，應(yīng)完好無(wú)損且能正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還辦公房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)變化等因素進(jìn)行調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將辦公房及配套設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)辦公房及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證辦公房及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將辦公房交付乙方使用，并確保交付時(shí)辦公房及配套設(shè)施完好無(wú)損。甲方負(fù)責(zé)辦公房主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。對(duì)于非主體結(jié)構(gòu)的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，不得無(wú)故干擾乙方的正常辦公秩序。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公房及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)辦公房進(jìn)行合理裝修和布置，但應(yīng)提前通知甲方，并不得破壞辦公房的主體結(jié)構(gòu)和改變其外觀。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)保持辦公房原狀交還甲方。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用辦公房的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用辦公房及配套設(shè)施，不得擅自改變辦公房的用途、結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或故意造成辦公房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳費(fèi)導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)辦公房?jī)?nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得在辦公房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將辦公房及配套設(shè)施清理干凈，完好交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在辦公房?jī)?nèi)。乙方如需對(duì)辦公房進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、維修與保養(yǎng)1.辦公房及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)責(zé)任按照以下方式劃分：辦公房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。辦公房?jī)?nèi)的水電線路、門窗、空調(diào)、家具等非主體結(jié)構(gòu)部分的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。2.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)辦公房及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因緊急情況需要立即維修的，乙方應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施，防止損失擴(kuò)大，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.對(duì)于乙方自行負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的部分，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將辦公房按時(shí)交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用辦公房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于辦公設(shè)備損壞的維修費(fèi)用、因無(wú)法正常辦公導(dǎo)致的業(yè)務(wù)損失等。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)故干擾乙方正常辦公秩序的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回辦公房，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變辦公房用途、結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方還可按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向乙方收取違約金。若乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借辦公房或與他人共同使用的，甲方有權(quán)解除合同，收回辦公房，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照合同約定將辦公房及配套設(shè)施完好交還甲方的，乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)辦公房原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解