辦公室退租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因自身原因需要提前退租甲方位于[具體地址]的辦公室（以下簡稱“該辦公室”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方退租該辦公室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該辦公室位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、是否配備辦公家具等]。2.該辦公室配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如空調(diào)、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接口等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用該辦公室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害該辦公室及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該辦公室及其附屬設(shè)施按照本合同約定的狀態(tài)交付給乙方。在租賃期間，負(fù)責(zé)對該辦公室的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該辦公室相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如需甲方提供證明文件或協(xié)助蓋章等事宜，應(yīng)積極配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用該辦公室及其附屬設(shè)施。在提前退租符合本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還相應(yīng)的保證金及剩余租金等費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金、保證金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該辦公室的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害該辦公室及其他租戶的利益。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)該辦公室原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行賠償。租賃期間，應(yīng)合理使用該辦公室及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守該辦公室所在大樓的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在提前退租時，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)。退租時，應(yīng)保證該辦公室及其附屬設(shè)施完好無損，將該辦公室騰空并恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。三、租金及相關(guān)費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃該辦公室的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。2.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或提前解除合同后，甲方應(yīng)在乙方辦理完退租手續(xù)且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)保證金作為違約金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照該辦公室所在大樓物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公攤費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方逾期繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、提前退租及相關(guān)事宜1.乙方如需提前退租，應(yīng)提前[X]日向甲方發(fā)出書面通知。經(jīng)甲方書面同意后，雙方可協(xié)商提前解除本合同。2.提前退租的租金計(jì)算：乙方提前退租的，租金按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。乙方應(yīng)在提前退租通知發(fā)出后的[X]日內(nèi)將租金及其他費(fèi)用結(jié)清。3.提前退租的押金處理：如乙方提前退租符合本合同約定且無違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦理完退租手續(xù)且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)保證金作為違約金。4.提前退租的房屋交接：乙方應(yīng)在提前退租通知發(fā)出后的[X]日內(nèi)騰空該辦公室，并按照本合同約定將該辦公室及其附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。雙方應(yīng)在乙方騰空辦公室后的[X]日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)在交接完成后出具書面的交接確認(rèn)書。如乙方未按時騰空或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理和恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間將該辦公室交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空該辦公室，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)違約金及乙方欠付的費(fèi)用，保證金不足以抵扣的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該辦公室的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的費(fèi)用。4.若乙方未按照本合同約定的用途使用該辦公室及其附屬設(shè)施，或因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方提前退租未經(jīng)甲方書面同意，或雖經(jīng)甲方同意但未按照本合同約定辦理提前退租手續(xù)的，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方已支付的租金及保證金不予退還。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（