辦公區(qū)域轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處辦公區(qū)域，現(xiàn)甲方有意將該辦公區(qū)域轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就辦公區(qū)域轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.辦公區(qū)域位置該辦公區(qū)域位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，樓層為[X]層，房屋用途為辦公。2.辦公區(qū)域現(xiàn)狀甲方保證轉(zhuǎn)讓的辦公區(qū)域目前處于正常使用狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或涉訴案件，且不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。該辦公區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施（以下簡稱“現(xiàn)有設(shè)施”）包括但不限于辦公桌椅、電腦、打印機(jī)、空調(diào)、照明設(shè)備等，具體以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，該辦公區(qū)域的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策變化等。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方逾期支付定金或不履行本協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方收受定金后不履行本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在辦理完辦公區(qū)域產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款與定金一并沖抵轉(zhuǎn)讓款。尾款：乙方應(yīng)在辦理完辦公區(qū)域交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的辦公區(qū)域擁有合法處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該辦公區(qū)域，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件資料，確保辦公區(qū)域產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理辦公區(qū)域的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等文件，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至辦公區(qū)域交接前，妥善保管辦公區(qū)域及現(xiàn)有設(shè)施，不得擅自改變辦公區(qū)域現(xiàn)狀或損壞現(xiàn)有設(shè)施。因甲方保管不善導(dǎo)致辦公區(qū)域或現(xiàn)有設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在辦公區(qū)域交接時(shí)，向乙方提供辦公區(qū)域的相關(guān)資料，包括但不限于房屋租賃合同（如有）、物業(yè)費(fèi)繳納憑證、水電費(fèi)繳納憑證等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的交接手續(xù)。確保辦公區(qū)域在交付給乙方時(shí)，符合正常使用條件，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。若辦公區(qū)域存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合正常使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理辦公區(qū)域的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交接手續(xù)。在辦公區(qū)域交接后，有權(quán)對(duì)辦公區(qū)域進(jìn)行正常使用、管理和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。配合甲方辦理辦公區(qū)域的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、購房資格證明等文件，并按照房地產(chǎn)管理部門要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。在辦公區(qū)域交接時(shí)，按照本協(xié)議約定接收辦公區(qū)域及現(xiàn)有設(shè)施，并對(duì)辦公區(qū)域及現(xiàn)有設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、現(xiàn)狀等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)辦公區(qū)域或現(xiàn)有設(shè)施存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出異議，并要求甲方予以解決。在接收辦公區(qū)域后，承擔(dān)辦公區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。自辦公區(qū)域交接之日起，因辦公區(qū)域產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。不得擅自改變辦公區(qū)域的用途、結(jié)構(gòu)及外觀，如需對(duì)辦公區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)確保辦公區(qū)域及相鄰區(qū)域的安全，因乙方裝修或改造導(dǎo)致辦公區(qū)域或相鄰區(qū)域受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、辦公區(qū)域交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付完首付款且辦公區(qū)域產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，辦理辦公區(qū)域的交接手續(xù)。2.交接程序甲方應(yīng)提前通知乙方交接時(shí)間，并準(zhǔn)備好辦公區(qū)域的相關(guān)資料及現(xiàn)有設(shè)施。雙方共同對(duì)辦公區(qū)域及現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、查驗(yàn)，填寫《辦公區(qū)域交接清單》?！掇k公區(qū)域交接清單》應(yīng)詳細(xì)記錄辦公區(qū)域的面積、樓層、房間號(hào)、裝修情況、現(xiàn)有設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方移交辦公區(qū)域的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋租賃合同（如有）、物業(yè)費(fèi)繳納憑證、水電費(fèi)繳納憑證等。雙方確認(rèn)辦公區(qū)域及現(xiàn)有設(shè)施交接無誤后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付尾款。3.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移辦公區(qū)域的風(fēng)險(xiǎn)自交接之日起轉(zhuǎn)移至乙方。交接前辦公區(qū)域的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，交接后辦公區(qū)域的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)（包括但不限于保證辦公區(qū)域產(chǎn)權(quán)清晰、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、妥善保管辦公區(qū)域及現(xiàn)有設(shè)施、按時(shí)交接等），導(dǎo)致乙方無法正常受讓辦公區(qū)域或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)（包括但不限于按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、按時(shí)交接等），導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.