前物業(yè)合同解除協(xié)議甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除原因雙方共同確認(rèn)，由于[詳細(xì)說明解除合同的原因，如甲方認(rèn)為乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，存在服務(wù)質(zhì)量差、安全管理漏洞等問題；乙方因自身經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整等原因無法繼續(xù)履行合同等]，致使原合同無法繼續(xù)履行，雙方一致同意解除原合同。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)服務(wù)區(qū)域原合同約定的物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)地址，包括小區(qū)名稱、棟數(shù)、單元號(hào)等具體范圍]。該區(qū)域內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施包括但不限于住宅、商業(yè)用房、公共配套設(shè)施（如停車場(chǎng)、綠化區(qū)域、健身設(shè)施等）。2.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括房屋建筑的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)取Ｎ飿I(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾清運(yùn)等。綠化養(yǎng)護(hù)管理，對(duì)小區(qū)內(nèi)的花草樹木進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。公共秩序維護(hù)，包括小區(qū)出入口值班、巡邏等，保障小區(qū)內(nèi)的安全。車輛停放管理，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的規(guī)劃、車輛停放引導(dǎo)及秩序維護(hù)等。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原合同約定提供物業(yè)服務(wù)。在乙方服務(wù)不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)知曉乙方物業(yè)服務(wù)的相關(guān)工作安排和財(cái)務(wù)收支情況。義務(wù)按照原合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照原合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合物業(yè)服務(wù)工作。在原合同履行過程中，因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，有權(quán)要求甲方賠償。義務(wù)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。妥善保管物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。在合同解除前，繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，直至合同解除之日。四、合同解除時(shí)間雙方一致同意，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。即合同解除時(shí)間為[具體日期]。五、費(fèi)用結(jié)算1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照原合同約定，向乙方支付截至合同解除之日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。經(jīng)雙方核算，甲方尚欠乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[具體金額]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的上述費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。2.其他費(fèi)用對(duì)于原合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給乙方；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)并結(jié)清。六、交接事宜1.資料交接乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)，向甲方移交物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)檔案、業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、財(cái)務(wù)賬目等。乙方應(yīng)確保移交的資料真實(shí)、完整、有效，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)資料的接收手續(xù)。2.設(shè)施設(shè)備交接乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)，與甲方共同對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)和交接。對(duì)于正常運(yùn)行的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，并向甲方提供設(shè)施設(shè)備的操作手冊(cè)、維護(hù)記錄等資料。對(duì)于存在故障或需要維修的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，確保設(shè)施設(shè)備能夠正常交接給甲方。3.人員交接乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)，完成物業(yè)服務(wù)人員的撤離工作。乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好新物業(yè)服務(wù)人員的招聘和培訓(xùn)工作，確保物業(yè)服務(wù)的順利銜接。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施追討欠款，并要求甲方承擔(dān)因追款產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行交接義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行交接義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)因交接延誤給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜