別墅抵押貸款協(xié)議書甲方（抵押權人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為獲取資金，愿意以其名下位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡稱“抵押物”）作為抵押向甲方申請貸款，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.別墅基本情況該別墅建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。房屋結構為[具體結構類型]，共[X]層，戶型為[詳細戶型]。房屋建成年份為[具體年份]，裝修情況為[精裝修/毛坯等]。2.產權情況乙方保證對該抵押物擁有合法、完整、有效的所有權，無任何產權糾紛或爭議。該別墅產權證書編號為[房產證號]，土地使用權證編號為[土地證號]。抵押物不存在被查封、扣押、監(jiān)管等限制交易的情形，未設立任何其他抵押、質押或擔保權益。二、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：甲方同意向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方承諾將該貸款用于[具體用途，如經營周轉、資金拆借等]，不得挪作他用。3.貸款期限：自本協(xié)議生效之日起[X]個月，即從[起始日期]至[到期日期]。4.貸款利率：本次貸款年利率為[X]%，利息計算方式為按日計息，每月[具體日期]結息。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方提供與抵押物相關的所有資料，并對抵押物的狀況進行調查、評估。在乙方未能按時足額償還貸款本息時，有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權。有權監(jiān)督乙方貸款資金的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變貸款用途，有權提前收回貸款。2.義務按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的抵押物資料及相關信息負有保密義務，未經乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機關依法要求的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定取得貸款資金。在按時足額償還貸款本息后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務如實向甲方提供與抵押物及貸款申請相關的所有真實、準確、完整的資料。按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金，不得擅自改變用途。按時足額向甲方償還貸款本金及利息。在貸款期限屆滿前，應提前做好還款準備，確保在到期日足額償還貸款本息。負責辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。在抵押期間，妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。如因乙方保管不善導致抵押物價值減少，乙方應負責恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿！Ｔ诘盅浩陂g，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物或對抵押物進行其他可能影響抵押物價值的處分行為。四、抵押登記1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，配合甲方到當?shù)夭粍赢a登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。2.抵押登記的主要內容包括但不限于抵押物的詳細信息（如地址、面積、產權情況等）、抵押權人及抵押金額、抵押期限等。乙方應確保抵押登記的內容與本協(xié)議約定一致。3.抵押登記完成后，不動產登記部門出具的抵押登記證明原件由甲方保管。五、還款方式乙方應按照以下方式償還貸款本息：1.等額本息還款法每月還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]具體每月還款金額以計算結果為準，首月還款金額于貸款發(fā)放后的次月[具體日期]支付，此后每月還款金額均于每月[具體日期]支付。2.提前還款如乙方提前償還貸款，應提前[X]個工作日書面通知甲方。提前還款時，乙方應按照實際使用貸款的期限及本協(xié)議約定的利率計算應支付的利息，并支付提前還款違約金。提前還款違約金的計算方式為提前還款金額的[X]%。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息及逾期違約金。若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[X]%支付違約金。如因乙方改變貸款用途導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，如未按時辦理抵押登記手續(xù)、擅自處分抵押物等，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方如未能履行本協(xié)議約定的還款義務或其他義務，導致甲方為實現(xiàn)債權而產生的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）均由乙方承擔。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份