別墅對外合租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅一套（以下簡稱“該別墅”），乙方有意承租該別墅部分區(qū)域，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.別墅基本情況該別墅建筑面積為[X]平方米，共[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。別墅內(nèi)設(shè)有[臥室數(shù)量]間臥室、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房、[餐廳數(shù)量]個(gè)餐廳以及其他配套設(shè)施，如[列舉其他配套設(shè)施，如健身房、游泳池等]。2.合租區(qū)域乙方承租該別墅的[具體樓層或區(qū)域，如第二層整層]，面積約為[X]平方米，包括[詳細(xì)說明該區(qū)域內(nèi)包含的房間、設(shè)施等，如兩間臥室、一個(gè)獨(dú)立衛(wèi)生間、一個(gè)小客廳等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含租賃區(qū)域的使用費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃區(qū)域的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該別墅及乙方承租區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，負(fù)責(zé)對別墅主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用承租區(qū)域。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對承租區(qū)域進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞別墅整體結(jié)構(gòu)和外觀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用承租區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用承租區(qū)域及別墅內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在承租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)承租區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還承租區(qū)域，未經(jīng)甲方同意留存的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對于別墅主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任對于承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.緊急維修在出現(xiàn)緊急情況，如漏水、漏電等可能危及人身安全或造成重大財(cái)產(chǎn)損失的情況下，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用承租區(qū)域的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方的裝修損失等其他合理損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的押金。若乙方擅自改變承租區(qū)域用途或損壞共用設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收乙方支付的押金，乙方已支付的租金不予退還。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：