別墅代理銷售協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體別墅名稱及坐落位置]別墅（以下簡稱“該別墅”）的所有權或處分權，有意委托乙方代理銷售該別墅；乙方具備專業(yè)的房地產銷售資質和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該別墅事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.別墅基本情況該別墅位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，附帶[花園面積、車庫數(shù)量等具體附屬設施情況]。別墅建筑風格為[具體風格]，裝修狀況為[毛坯/精裝修，若為精裝修，詳細描述裝修標準]。2.銷售服務內容乙方負責為甲方提供全方位的別墅代理銷售服務，包括但不限于：市場調研與分析，制定銷售策略與推廣方案；尋找潛在客戶，組織看房活動；協(xié)助甲方與客戶洽談交易條款，促成買賣雙方簽訂房屋買賣合同；辦理與銷售相關的各類手續(xù)，如協(xié)助辦理產權過戶等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解別墅銷售進展情況，要求乙方定期匯報銷售動態(tài)。對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，有權提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的別墅相關資料，包括但不限于產權證書、房屋現(xiàn)狀照片、戶型圖、周邊環(huán)境資料等，確保乙方能夠全面了解別墅情況并向客戶如實介紹。協(xié)助乙方辦理與銷售相關的手續(xù)，如提供必要的身份證明、授權委托書等文件，配合乙方與相關部門溝通協(xié)調。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理銷售費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取代理銷售費用。根據(jù)市場情況和銷售需要，自主制定合理的銷售策略和推廣方案，但不得損害甲方利益。在銷售過程中，有權代表甲方與客戶進行溝通洽談，但重大交易條款的確定需事先征得甲方同意。2.義務嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行代理銷售職責，誠實守信，勤勉盡責。對甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。定期向甲方匯報銷售進展情況，每月[具體日期]提交銷售報表，內容包括潛在客戶信息、看房記錄、意向客戶反饋、銷售價格及交易條款等。積極拓展銷售渠道，通過各種合法途徑尋找潛在客戶，努力促成別墅的銷售。在與客戶洽談過程中，如實介紹別墅情況，不得隱瞞或夸大事實。協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后及時跟進后續(xù)手續(xù)的辦理，確保交易順利完成。三、代理銷售費用及支付方式1.代理銷售費用標準乙方按照別墅實際成交價格的[X]%收取代理銷售費用。2.支付方式在買賣雙方簽訂房屋買賣合同且甲方收到全部購房款后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理銷售費用。支付方式為銀行轉賬，乙方應在甲方支付前提供合法有效的發(fā)票。四、銷售價格及交易條款1.銷售價格甲方委托乙方銷售該別墅的價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方在銷售過程中，可根據(jù)市場情況和銷售策略，在不低于甲方委托價格[X]%的范圍內與客戶協(xié)商確定具體成交價格，但最終成交價格需經甲方書面確認。2.交易條款付款方式：雙方協(xié)商確定具體付款方式，如一次性付款、分期付款等，并在房屋買賣合同中明確約定。交房時間：雙方協(xié)商確定交房時間，并在房屋買賣合同中明確約定。其他交易條款：如房屋交付標準、違約責任、爭議解決方式等，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例，結合本別墅實際情況，在房屋買賣合同中明確約定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理銷售費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售工作對應的代理銷售費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假或不完整的別墅資料，導致乙方在銷售過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理銷售職責，如未如實介紹別墅情況、未及時匯報銷售進展等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方提供的資料，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更銷售價格或交易條款，未經甲方書面同意與客戶簽訂房屋買賣合同，該合同對甲方不具有約束力，乙方應按照本協(xié)議約定的銷售價格向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報銷售進展情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理銷售費用（如有），同時乙方應按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向別墅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至別墅銷售完畢且雙方權利義務履行完