辦公空間租用協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有辦公空間使用需求，甲方愿意向乙方提供相應(yīng)的辦公空間供其租用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃辦公空間位置甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的辦公空間（以下簡稱“該辦公空間”）出租給乙方使用。該辦公空間具體樓層為[X]層，房號為[X]。2.辦公空間現(xiàn)狀該辦公空間目前為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體裝修情況]狀態(tài)交付給乙方。乙方應(yīng)在接收該辦公空間時對其現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，除雙方另有約定外，甲方不再對該辦公空間的裝修及設(shè)施設(shè)備承擔(dān)額外的修繕或整改責(zé)任。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供以下配套設(shè)施及服務(wù)：提供正常使用的水、電供應(yīng)，并確保供應(yīng)的穩(wěn)定性。水、電費用由[乙方/甲方按照實際使用量另行結(jié)算/其他約定方式]承擔(dān)。配備電梯設(shè)施，保證電梯正常運行，以便乙方人員及貨物的垂直運輸。提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，由[乙方/甲方按照實際使用面積另行結(jié)算/其他約定方式]承擔(dān)。物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。提供停車位服務(wù)，在辦公空間所在區(qū)域內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方可使用[X]個停車位，停車位費用標(biāo)準(zhǔn)為每月每個車位[X]元，由[乙方/甲方按照實際使用車位數(shù)量另行結(jié)算/其他約定方式]承擔(dān)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將該辦公空間騰空并返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)按照每[年/半年/季度]遞增[X]%的方式調(diào)整，具體調(diào)整時間為[調(diào)整日期]。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付該周期的租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在規(guī)定支付日期前交付給甲方。其他支付方式（如有）：四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用，以及妥善保管和合理使用該辦公空間及其配套設(shè)施設(shè)備。如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將該辦公空間騰空并返還給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行補足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。對乙方使用該辦公空間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)的措施。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回該辦公空間。2.義務(wù)確保該辦公空間符合本協(xié)議約定的交付條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定履行配套設(shè)施及服務(wù)的提供義務(wù)，保證水、電、電梯、物業(yè)管理等設(shè)施設(shè)備正常運行。對該辦公空間及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時處理出現(xiàn)的問題，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入該辦公空間，但在緊急情況下為維護(hù)公共安全或乙方利益需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該辦公空間及其配套設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定的，有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)的補救措施。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將該辦公空間騰空并返還給甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金、水電費、物業(yè)管理費等各項費用。合理使用該辦公空間及其配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損該辦公空間及設(shè)施設(shè)備的行為。如需對該辦公空間進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)該辦公空間原狀或拆除增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備，不得要求甲方給予補償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該辦公空間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)該辦公空間內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。不得擅自將該辦公空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，如需經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租等行為，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。六、裝修與改造1.乙方如需對該辦公空間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、預(yù)算等，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不得影響該辦公空間的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀。2.乙方在裝修改造過程中應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工安全及環(huán)境保護(hù)，遵守施工規(guī)范，采取必要的防護(hù)措施，避免對甲方及其他租戶造成影響。如因乙方施工原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。3.裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。驗收合格后，乙方方可正式使用該辦公空間。如驗收不合格存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。4.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除裝修改造過程中增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備，并將該辦公空間恢復(fù)原狀。如乙方未按照要求拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除或恢復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)該辦公空間主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。甲方應(yīng)定期對該辦公空間及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行維修處理，確保其正常運行。2.乙方在使用該辦公空間過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)（緊急情況除外）安排人員進(jìn)行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.對于乙方自行使用的辦公設(shè)備、家具等物品，由乙方自行負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。如乙方需要甲方提供相關(guān)維修服務(wù)的，雙方可另行協(xié)商并簽訂服務(wù)協(xié)議，費用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供該辦公空間或配套設(shè)施及服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自提前收回該辦公空間的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該辦公空間的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方可另行向甲方主張。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金、水電費、物業(yè)管理費等各項費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該辦公空間，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方擅自改變該辦公空間結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損該辦公空間及設(shè)施設(shè)備行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該辦公空間，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該辦公空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該辦公空間，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后未按照本協(xié)議約定將該辦公空間騰空并返還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)自行處置該辦公空間內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首