別墅庭院承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處別墅庭院，希望對其進(jìn)行特定的設(shè)計、施工及養(yǎng)護(hù)等相關(guān)工作，乙方具備從事該類業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方別墅庭院承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.庭院范圍：甲方位于[別墅具體地址]的別墅庭院，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.承包內(nèi)容設(shè)計服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和別墅整體風(fēng)格，為庭院提供專業(yè)的設(shè)計方案，包括但不限于景觀布局、植物配置、硬質(zhì)景觀設(shè)計（如步道、小品等），設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實施。施工服務(wù)：按照經(jīng)確認(rèn)的設(shè)計方案進(jìn)行庭院施工，具體施工內(nèi)容包括但不限于土方工程、綠化工程、園路鋪設(shè)、景觀小品制作安裝等，確保施工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。養(yǎng)護(hù)服務(wù)：在承包期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)庭院內(nèi)植物的日常養(yǎng)護(hù)（包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等）、景觀設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，保持庭院景觀的良好狀態(tài)。3.預(yù)期效果：打造一個美觀、舒適、與別墅整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)的高品質(zhì)庭院，為甲方提供一個宜人的戶外休閑空間。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工過程及養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對乙方完成的工作成果不符合約定時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供與庭院承包相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于別墅庭院現(xiàn)狀圖紙、甲方對庭院的功能及風(fēng)格要求等，并確保所提供資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付承包費用。在乙方進(jìn)行施工和養(yǎng)護(hù)工作期間，為乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許乙方合理使用庭院內(nèi)的水電設(shè)施等，但乙方應(yīng)承擔(dān)因使用產(chǎn)生的相關(guān)費用。尊重乙方的勞動成果，不得擅自對乙方已完成的工作進(jìn)行更改或破壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取承包費用。根據(jù)實際情況和專業(yè)判斷，在不違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對設(shè)計方案、施工工藝等進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)具備從事本協(xié)議約定業(yè)務(wù)所需的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全，遵守國家及地方關(guān)于建筑施工、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，避免對甲方及第三方造成人身傷害和財產(chǎn)損失，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿视梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中所需的材料、設(shè)備的采購和運輸，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供所采購材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗。定期向甲方匯報庭院承包工作的進(jìn)展情況，在每個關(guān)鍵節(jié)點（如設(shè)計方案完成、基礎(chǔ)工程完工、主體景觀完工等）及時通知甲方進(jìn)行驗收。在承包期內(nèi)，按照約定的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，對庭院進(jìn)行精心養(yǎng)護(hù)，確保庭院景觀始終保持良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)植物病蟲害或景觀設(shè)施損壞等問題，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并向甲方報告。遵守甲方的合理要求和庭院所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在庭院內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的承包業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、承包費用及支付方式1.承包費用：本協(xié)議項下的承包費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成設(shè)計、施工及養(yǎng)護(hù)服務(wù)所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式設(shè)計方案確認(rèn)后：甲方在收到乙方提交的經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計方案后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付承包費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方在驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付承包費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體景觀完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方在驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付承包費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。養(yǎng)護(hù)期屆滿且庭院整體景觀經(jīng)甲方驗收合格后：甲方在驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余承包費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及養(yǎng)護(hù)期1.工期本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[開工日期]開始施工，并在[預(yù)計竣工日期]前完成全部施工工作。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.養(yǎng)護(hù)期養(yǎng)護(hù)期自庭院施工工程竣工驗收合格之日起計算，為期[X]個月。養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，對庭院進(jìn)行全面養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)期屆滿后，乙方應(yīng)向甲方提交養(yǎng)護(hù)期工作報告，甲方應(yīng)在收到報告后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保設(shè)計方案符合甲方要求及別墅整體風(fēng)格，施工質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、園林綠化工程質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，養(yǎng)護(hù)工作達(dá)到約定的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方所提供的材料、設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求和國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品合格證書及質(zhì)量檢驗報告等證明文件。2.驗收乙方完成每個階段的工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，整改完成后重新申請驗收，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。養(yǎng)護(hù)期屆滿后的驗收，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)對庭院進(jìn)行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或整改，直至驗收合格。驗收合格后，雙方簽署養(yǎng)護(hù)期驗收文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付承包費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工或養(yǎng)護(hù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、預(yù)期利潤損失等）。若甲方擅自更改乙方已完成的工作成果或干擾乙方正常施工、養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照承包費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計方案進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照約定的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求對庭院進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致庭院景觀出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)或整改，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)按照養(yǎng)護(hù)期內(nèi)每月承包費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議項下的承包業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均