冬季租房安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在冬季租房期間的權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱“設(shè)施設(shè)備”）處于安全、可正常使用狀態(tài)。設(shè)施設(shè)備包括但不限于水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)，供暖設(shè)備，門窗，家具家電等。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金抵扣的款項(xiàng)后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋及設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、供暖設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)房屋的正常使用，不得無故干擾乙方的生活或經(jīng)營。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)注意冬季用火、用電、用氣安全，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器、在室內(nèi)使用明火取暖等。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定如期交還房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還房屋的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、冬季安全注意事項(xiàng)1.供暖設(shè)備使用甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的供暖設(shè)備在冬季正常運(yùn)行。乙方在使用供暖設(shè)備時(shí)，應(yīng)按照設(shè)備使用說明書的要求正確操作，不得隨意調(diào)整設(shè)備參數(shù)或拆卸設(shè)備部件。如發(fā)現(xiàn)供暖設(shè)備出現(xiàn)故障或異常情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。2.用火安全乙方在冬季使用明火（如燃?xì)鉅t、煤爐等）取暖時(shí)，應(yīng)選擇合格的取暖設(shè)備，并保持通風(fēng)良好。不得在室內(nèi)使用明火烘烤衣物、取暖設(shè)備周圍不得堆放易燃物品。使用燃?xì)鉅t時(shí)，應(yīng)確保燃?xì)夤艿肋B接牢固，無泄漏現(xiàn)象。使用完畢后，應(yīng)及時(shí)關(guān)閉燃?xì)忾y門。使用煤爐時(shí)，應(yīng)安裝合格的煙囪，并確保煙囪暢通無阻。夜間睡覺時(shí)，應(yīng)將煤爐熄滅，并將煙囪出口打開，防止一氧化碳中毒。3.用電安全乙方應(yīng)合理使用電器設(shè)備，不得超過房屋內(nèi)電氣線路的負(fù)荷。不得私拉亂接電線，不得使用老化、破損的電線和電器設(shè)備。使用大功率電器（如電暖器、空調(diào)等）時(shí)，應(yīng)使用獨(dú)立的插座，并確保插座接觸良好。不得同時(shí)使用多個(gè)大功率電器，以免引發(fā)電氣火災(zāi)。離開房屋時(shí)，應(yīng)關(guān)閉所有電器設(shè)備的電源，拔掉插頭。4.用氣安全乙方應(yīng)使用合格的燃?xì)馄骶?，并按照燃?xì)夤镜囊笳_使用。不得擅自改裝燃?xì)夤艿阑蛉細(xì)馄骶?。定期檢查燃?xì)夤艿篮腿細(xì)馄骶呤欠翊嬖谛孤┈F(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)泄漏，應(yīng)立即關(guān)閉燃?xì)忾y門，打開門窗通風(fēng)，并及時(shí)通知燃?xì)夤具M(jìn)行維修。在使用燃?xì)膺^程中，不得無人看管，使用完畢后應(yīng)及時(shí)關(guān)閉燃?xì)忾y門。六、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任對(duì)于房屋的主體結(jié)構(gòu)、供暖設(shè)備等甲方負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全隱患的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于乙方在正常使用過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任如因乙方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后[X]小時(shí)內(nèi)通知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)通知甲方或未經(jīng)甲方同意自行維修的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于乙方自行使用的家具家電等物品，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋及設(shè)施設(shè)備，或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的租金及押金，并向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X]%的違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致安全事故發(fā)生，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件：設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備名稱品牌及型號(hào)數(shù)量空調(diào)[品