農(nóng)貿(mào)大廳分租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有農(nóng)貿(mào)大廳的租賃權(quán)益，愿意將其部分區(qū)域分租給乙方使用，乙方有意承租該部分區(qū)域用于經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)貿(mào)大廳分租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.分租區(qū)域：甲方將位于[農(nóng)貿(mào)大廳具體地址]的農(nóng)貿(mào)大廳內(nèi)[具體樓層及區(qū)域范圍]，面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡稱“該區(qū)域”）分租給乙方使用。該區(qū)域的具體位置、邊界以雙方現(xiàn)場確認并附圖為準。2.用途：乙方承租該區(qū)域用于[具體經(jīng)營項目，如蔬菜批發(fā)、肉類零售等]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該區(qū)域的用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準按照市場行情及該區(qū)域的實際情況確定，租賃期間內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還該區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或未結(jié)清費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害農(nóng)貿(mào)大廳整體利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對農(nóng)貿(mào)大廳進行整體規(guī)劃、改造或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。2.義務(wù)保證對該區(qū)域擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該區(qū)域。負責維護農(nóng)貿(mào)大廳的公共設(shè)施設(shè)備（如消防設(shè)施、水電設(shè)施等）的正常運行，提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、保安等服務(wù)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方自行承擔。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將農(nóng)貿(mào)大廳整體或該區(qū)域另行出租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，享有該區(qū)域的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)和協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對該區(qū)域進行合理裝修，但應(yīng)符合農(nóng)貿(mào)大廳的整體規(guī)劃和相關(guān)安全規(guī)定，并提前告知甲方。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施設(shè)備，應(yīng)將該區(qū)域恢復原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及農(nóng)貿(mào)大廳的各項管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害其他租戶利益的經(jīng)營活動。負責該區(qū)域內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)安全標準。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔全部法律責任。不得擅自將該區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，及時交還該區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證該區(qū)域及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方損壞該區(qū)域或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復或賠償。六、物業(yè)管理及相關(guān)費用1.物業(yè)管理：甲方負責農(nóng)貿(mào)大廳的物業(yè)管理工作，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。物業(yè)管理費用包括但不限于清潔費、保安費、水電費等，已包含在租金中，乙方無需另行支付。2.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費，按照實際用量及農(nóng)貿(mào)大廳的收費標準，由乙方自行承擔。甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定定期抄表核算水電費，并向乙方收取。乙方應(yīng)在收到甲方水電費繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)，將水電費支付至甲方指定賬戶。七、裝修及維修1.裝修：乙方如需對該區(qū)域進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合農(nóng)貿(mào)大廳的整體規(guī)劃、消防安全及環(huán)保要求。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范，確保施工安全。如因乙方裝修導致農(nóng)貿(mào)大廳或其他租戶的財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.維修租賃期間內(nèi)，甲方負責該區(qū)域及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。乙方發(fā)現(xiàn)該區(qū)域或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。乙方負責該區(qū)域內(nèi)自有設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方未及時維修導致設(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔全部責任。對于因不可抗力或第三方原因造成的該區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責任及費用承擔問題。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供該區(qū)域或履行其他義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變該區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還該區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回該區(qū)域，由此造成的損失由乙方承擔。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本