辦公樓定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向甲方購買位于[具體地址]的辦公樓（以下簡稱“該辦公樓”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.辦公樓基本情況該辦公樓位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為辦公。該辦公樓為[建筑結(jié)構(gòu)]，共[層數(shù)]層，乙方擬購買的為第[具體樓層]層，面積為[X]平方米。2.配套設(shè)施辦公樓配備有電梯[X]部、消防設(shè)施[具體情況]、水電供應(yīng)正常且容量滿足辦公需求，同時具備完善的通訊網(wǎng)絡(luò)接入條件。周邊配套設(shè)施包括停車場，可提供[X]個停車位，滿足租戶停車需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該辦公樓擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該辦公樓的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。在本合同簽訂后至正式簽訂辦公樓買賣合同期間，不得將該辦公樓另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)信息和協(xié)助。在符合合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定簽訂正式辦公樓買賣合同。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。對甲方提供的信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在本合同簽訂后至正式簽訂辦公樓買賣合同期間，積極準備購房所需資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、定金的性質(zhì)及作用1.本合同所約定的定金為立約定金，其作用在于確保雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)，促使雙方在約定時間內(nèi)簽訂正式的辦公樓買賣合同。2.若乙方在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式辦公樓買賣合同，則該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若因甲方原因?qū)е挛茨茉诒竞贤s定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式辦公樓買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；若因乙方原因?qū)е挛茨茉诒竞贤s定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式辦公樓買賣合同，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。五、正式買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，就該辦公樓的買賣事宜簽訂正式的買賣合同。正式買賣合同應(yīng)包含但不限于以下條款：房屋價格及付款方式、房屋交付時間及條件、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.在簽訂正式買賣合同前，雙方應(yīng)共同對該辦公樓進行詳細查驗，確保房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，將該辦公樓另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定簽訂正式買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定如實告知乙方該辦公樓的真實情況，導(dǎo)致乙方在簽訂正式買賣合同后發(fā)現(xiàn)存在重大問題，影響乙方正常使用或權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額以乙方實際損失為限，但最高不超過定金金額的兩倍。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付定金或未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)另行處置該辦公樓。若乙方在簽訂正式買賣合同前，因自身原因要求解除本合同，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款