農(nóng)村購山地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地名]的山地一處，愿意出讓給乙方，乙方愿意受讓該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細地理位置描述，包括所在村組、四至界限等]，東至[相鄰地標(biāo)識]，南至[相鄰地標(biāo)識]，西至[相鄰地標(biāo)識]，北至[相鄰地標(biāo)識]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該山地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.山地用途：乙方受讓該山地后，可用于[約定的使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)開發(fā)、養(yǎng)殖等，但需符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定]。4.山地現(xiàn)狀：該山地目前為[描述山地現(xiàn)有狀態(tài)，如荒山地、有部分樹木等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取山地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用山地。2.義務(wù)保證對出讓的山地擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該山地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)，亦不存在權(quán)屬爭議或糾紛。向乙方提供與該山地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在合同簽訂前，如實告知乙方該山地的實際情況，包括但不限于地質(zhì)狀況、周邊環(huán)境、是否存在自然災(zāi)害隱患等。協(xié)助乙方處理在山地使用過程中與周邊村民或相關(guān)部門可能產(chǎn)生的糾紛。合同履行期間，不得干擾乙方正常使用山地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的用途自主使用該山地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對山地進行開發(fā)、利用、改造等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付山地轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途合理使用山地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。保護山地生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞生態(tài)、污染環(huán)境等行為。在使用山地過程中造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負責(zé)山地使用過程中的安全管理工作，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。合同期滿或提前終止時，按照合同約定將山地及地上附著物交還甲方，并保證山地及地上附著物的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。三、山地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的山地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在辦理完山地過戶手續(xù)或取得相關(guān)權(quán)益證明文件后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在合同簽訂后[X]個月內(nèi)支付完畢。一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部山地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證山地權(quán)屬清晰或存在權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還山地，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方在改變用途過程中造成山地損壞或其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定在期滿或提前終止時交還山地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向甲方支付占有使用費；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回山地及地上附著物，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合