辦公住宿出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有可供出租的辦公及住宿場所，乙方有意承租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.辦公場所位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該辦公場所為[具體樓層及房號]。內(nèi)部設(shè)施包括但不限于辦公桌椅、文件柜、空調(diào)、照明設(shè)備等，乙方可根據(jù)自身需求合理使用，但不得擅自拆除或損壞。辦公場所配備獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，水電費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量自行承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)確保在租賃期間水電供應(yīng)的正常，因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.住宿場所位于辦公場所同一地址的[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，房間數(shù)量為[X]間。住宿場所內(nèi)配備床、衣柜、桌椅等基本生活設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并照價(jià)賠償。住宿場所提供獨(dú)立的衛(wèi)生間及淋浴設(shè)施，乙方應(yīng)保持其清潔衛(wèi)生，使用后及時(shí)清理。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)辦公場所租金為每月人民幣[X]元，住宿場所租金為每月人民幣[X]元，合計(jì)每月租金為人民幣[X]元。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)情況協(xié)商確定。租金不含物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)另行支付。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，妥善使用租賃場所及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方在結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并將租賃場所及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃場所及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃場所及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全保障措施，如消防設(shè)施配備等。負(fù)責(zé)租賃場所的主體結(jié)構(gòu)維修，因甲方原因?qū)е伦赓U場所損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的辦公及生活秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃場所及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如維修租賃場所等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃場所及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。如需對租賃場所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或解除協(xié)議時(shí)恢復(fù)原狀。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定,不得在租賃場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，妥善保管自身財(cái)物，因乙方原因?qū)е伦赓U場所及甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)及時(shí)將租賃場所及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并清理干凈。六、物業(yè)管理1.租賃場所由[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃場所的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的管理，遵守相關(guān)規(guī)定。3.如因物業(yè)管理公司原因?qū)е乱曳皆谧赓U期間遭受損失的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決賠償事宜，如協(xié)商不成，乙方可依法追究物業(yè)管理公司的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場所或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)或水電費(fèi)等費(fèi)用，或擅自改變租賃場所用途、損壞設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租賃期限租金總額[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議事項(xiàng)的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（