農(nóng)村確權(quán)析產(chǎn)協(xié)議書甲方：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系，如父子、兄弟等]，雙方共同擁有位于[農(nóng)村具體地址]的房產(chǎn)及相關(guān)土地權(quán)益（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）。為明確雙方在該標(biāo)的物上的權(quán)利義務(wù)，避免日后可能產(chǎn)生的糾紛，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)情況坐落于[農(nóng)村具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建成年份為[具體年份]。該房屋包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及位置]，附屬設(shè)施有[列舉如圍墻、大門、水井等附屬設(shè)施情況]。2.土地權(quán)益該房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地來源為[說明取得土地的方式，如繼承、申請(qǐng)等]，土地使用證號(hào)為[如有土地使用證，填寫證號(hào)；如無，注明未辦理相關(guān)證件及原因]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有標(biāo)的物相應(yīng)份額的權(quán)益。對(duì)標(biāo)的物享有占有、使用、收益的部分權(quán)利，具體使用方式和收益分配按照本協(xié)議執(zhí)行。2.義務(wù)保證標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更等，所需費(fèi)用按照本協(xié)議約定承擔(dān)。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響標(biāo)的物價(jià)值和乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有標(biāo)的物相應(yīng)份額的權(quán)益。對(duì)標(biāo)的物享有占有、使用、收益的部分權(quán)利，具體使用方式和收益分配按照本協(xié)議執(zhí)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間履行相應(yīng)義務(wù)，包括支付相關(guān)費(fèi)用等。合理使用標(biāo)的物，不得損害標(biāo)的物及甲方權(quán)益，如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，所需費(fèi)用按照本協(xié)議約定承擔(dān)。三、權(quán)益份額劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方在標(biāo)的物中所占權(quán)益份額為[X]%，乙方在標(biāo)的物中所占權(quán)益份額為[Y]%。雙方各自按照上述份額享有標(biāo)的物的占有、使用、收益及處分等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。四、收益分配與費(fèi)用承擔(dān)（一）收益分配1.標(biāo)的物因出租、經(jīng)營(yíng)等產(chǎn)生的收益，按照甲方[X]%、乙方[Y]%的比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在該日期前結(jié)算上一年度的收益。2.若標(biāo)的物因征收、拆遷等獲得補(bǔ)償款，補(bǔ)償款按照甲方[X]%、乙方[Y]%的比例進(jìn)行分配。在補(bǔ)償款到賬后[具體期限]內(nèi)，雙方應(yīng)完成款項(xiàng)的分割。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.與標(biāo)的物相關(guān)的日常維護(hù)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，按照雙方所占權(quán)益份額比例分擔(dān)。2.標(biāo)的物如需進(jìn)行重大維修、改造等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照各自權(quán)益份額比例出資。3.辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記、變更等手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本協(xié)議約定承擔(dān)。如無約定，則按照雙方所占權(quán)益份額比例分擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方的權(quán)益份額明確登記在產(chǎn)權(quán)證書上。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用按照本協(xié)議約定承擔(dān)。2.若日后因雙方協(xié)商一致或其他原因需要變更標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記情況，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照本協(xié)議約定承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分標(biāo)的物或侵犯乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行義務(wù)或損害甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)向甲方支付標(biāo)的物價(jià)值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[具體期限]的，另一方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日以上農(nóng)村確權(quán)析產(chǎn)協(xié)議書，是基于雙方對(duì)標(biāo)的物權(quán)益的明確劃分及相關(guān)權(quán)利