別墅商品房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅商品房（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.別墅基本情況該別墅為[別墅結(jié)構(gòu)類型，如獨(dú)棟、聯(lián)排等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。2.房屋用途該別墅用途為[居住/商用等具體用途]。3.土地情況該別墅占用的土地為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.裝修及附屬設(shè)施該別墅交付時(shí)為[毛坯/精裝修等情況]，包含以下附屬設(shè)施：室內(nèi)裝修：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、門窗類型等]室外設(shè)施：[如花園面積、停車位數(shù)量及位置等]其他設(shè)施：[列舉其他附屬設(shè)施，如智能家居系統(tǒng)、安防設(shè)備等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該別墅的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款包含定金。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理銀行貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)確保銀行貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如銀行貸款審批未通過(guò)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在該別墅辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且乙方取得房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略搫e墅存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該別墅交付給乙方，并保證所交付的別墅符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。在該別墅交付前，負(fù)責(zé)辦理與該別墅相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于解除抵押、繳納相關(guān)稅費(fèi)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該別墅的所有權(quán)。在簽訂本合同前，有權(quán)對(duì)該別墅的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，并了解相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付款項(xiàng)。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照該別墅成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。按照合同約定的用途使用該別墅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致該別墅受損或產(chǎn)生其他法律問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在辦理銀行貸款手續(xù)過(guò)程中，積極配合銀行提供相關(guān)資料，并按照銀行要求履行各項(xiàng)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款審批未通過(guò)或貸款金額不足，乙方應(yīng)按照本合同約定補(bǔ)足差額部分。在該別墅交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修及附屬設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該別墅交付給乙方。2.交付條件該別墅已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。該別墅的室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施已按照合同約定完成。甲方已按照合同約定辦理完與該別墅相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于解除抵押、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.交付手續(xù)在交付當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方提供該別墅的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料，并與乙方共同對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修及附屬設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，并在整改完成后再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間不計(jì)入交付時(shí)間，但因乙方原因?qū)е买?yàn)收延遲的除外。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在該別墅交付后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、完稅證明等。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，填寫相關(guān)表格，提交申請(qǐng)材料，并配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理延遲，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該別墅交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照該別墅成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照該別墅成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的別墅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該別墅成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照該別墅成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照該別墅成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該別墅成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照該別墅成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，