農(nóng)村蓋房簽好協(xié)議書農(nóng)村蓋房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村蓋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建造地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地上。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[具體面積數(shù)值]平方米，其中包括[各樓層房間分布及面積說明，如一樓客廳[面積]平方米、臥室[面積]平方米等]。3.房屋設(shè)計(jì)要求按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（如有）或雙方共同協(xié)商確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建造。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋的外觀造型、內(nèi)部布局、門窗位置及尺寸等詳細(xì)內(nèi)容。房屋應(yīng)具備良好的采光、通風(fēng)條件，滿足居住的舒適性和實(shí)用性。4.建筑材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，如水泥采用[品牌及標(biāo)號(hào)]、鋼材采用[規(guī)格及廠家]、磚塊采用[類型及尺寸]等。房屋所使用的門窗、水電設(shè)備、衛(wèi)生潔具等應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由雙方協(xié)商確定品牌及型號(hào)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)。對建成后的房屋質(zhì)量、規(guī)格等不符合本協(xié)議約定的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的建房土地相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、宅基地審批文件等，并確保建房手續(xù)合法合規(guī)。按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證辦理等（如需要），并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任及費(fèi)用。在房屋建造期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響建房施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建造，并對施工過程的安全、質(zhì)量等負(fù)責(zé)。在甲方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)計(jì)要求及建筑材料標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并告知甲方。在施工過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。在房屋建造過程中，妥善保管建筑材料及設(shè)備，防止丟失、損壞。因乙方保管不善導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋建造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將建筑垃圾等運(yùn)至指定地點(diǎn)。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買必要的保險(xiǎn)，如工傷保險(xiǎn)等。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此款項(xiàng)為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的房屋建造所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：房屋全部工程完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即建房總款項(xiàng)的[X]%，人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程期限1.本工程自協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開始計(jì)算工期，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場施工為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建造質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建筑材料標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、隔音等性能符合標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、建筑材料及設(shè)備的規(guī)格型號(hào)等是否符合本協(xié)議約定。如驗(yàn)收合格雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。房屋全部工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及竣工資料。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付尾款；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失。若甲方提供的建房土地資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)，導(dǎo)致建房工程無法正常進(jìn)行或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的房屋設(shè)計(jì)要求、建筑材料標(biāo)準(zhǔn)等，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及賠償乙方的工期延誤損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)計(jì)要求、建筑材料標(biāo)準(zhǔn)及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中使用不符合本協(xié)議約定的建筑材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方的損失。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均