農(nóng)村轉(zhuǎn)讓樓房協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的樓房一處，現(xiàn)甲方愿意將該樓房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村樓房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該樓房位于[農(nóng)村具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。2.樓房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電線(xiàn)路、門(mén)窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。3.該樓房附屬設(shè)施有[附屬設(shè)施詳細(xì)說(shuō)明，如院子、停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取樓房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的樓房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)以摌欠坎淮嬖谌魏萎a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、拖欠稅費(fèi)等情況。向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括樓房的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理樓房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等，并配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在樓房交付前，負(fù)責(zé)處理與該樓房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后不會(huì)因該樓房的前期問(wèn)題而產(chǎn)生任何糾紛。在本協(xié)議簽訂后至樓房交付前，妥善保管該樓房，不得擅自對(duì)樓房進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響樓房現(xiàn)狀的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得樓房的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的樓房，并按照樓房現(xiàn)狀進(jìn)行接收，不得無(wú)故拒絕接收或提出不合理的接收條件。在辦理樓房產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。不得擅自改變樓房的用途和結(jié)構(gòu)，如需對(duì)樓房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村規(guī)劃要求。四、樓房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)樓房的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署樓房交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄樓房的各項(xiàng)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等的現(xiàn)狀。2.交付內(nèi)容包括樓房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或證明文件等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理樓房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：若甲方未按照協(xié)議約定保證樓房產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他實(shí)際損失（如因產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償款等），甲方還應(yīng)賠償乙方的全部實(shí)際損失。若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期交付樓房而產(chǎn)生的租金損失等實(shí)際損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部實(shí)際損失。若甲方擅自對(duì)樓房進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響樓房現(xiàn)狀的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)樓房原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定接受樓房或擅自改變樓房用途、結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)樓房原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式