農(nóng)村蓋房無合同協(xié)議甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村蓋房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地上。2.房屋規(guī)格房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米、寬[X]米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)圖紙由甲方提供（如有），或由乙方按照甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.建筑材料乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，如水泥采用[品牌及標(biāo)號(hào)]，鋼材采用[品牌及規(guī)格]，磚塊采用[規(guī)格及產(chǎn)地]等。所有建筑材料的質(zhì)量證明文件應(yīng)在施工過程中提交給甲方查驗(yàn)。5.房屋裝修室內(nèi)裝修部分（如有）：墻面采用[裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，地面采用[具體材料，如瓷磚、木地板等]，門窗采用[品牌及類型]。室外裝修部分：外立面采用[裝修材料及工藝，如真石漆、面磚等]，屋頂采用[防水材料及樣式，如SBS防水卷材、坡屋頂?shù)萞。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。在房屋竣工后，有權(quán)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場的土地使用權(quán)證明及相關(guān)建房審批文件，并確保建房手續(xù)合法合規(guī)。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的臨時(shí)用水、用電等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如有）。按照乙方要求，及時(shí)提供施工所需的圖紙、資料及相關(guān)技術(shù)交底。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助事項(xiàng)。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。按照國家及地方相關(guān)建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成房屋建設(shè)工程，不得無故拖延工期。如遇不可抗力等特殊情況需要延期的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料和設(shè)備，防止丟失或損壞。因乙方保管不善導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的農(nóng)村蓋房工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋面及防水工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法正常施工的。因甲方原因（如未能按時(shí)提供施工圖紙、資料，未能及時(shí)協(xié)調(diào)解決鄰里糾紛等）導(dǎo)致工程延誤的。因設(shè)計(jì)變更或工程量增加導(dǎo)致工期延長的。3.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如乙方未及時(shí)通知甲方或未能提供有效證明文件，導(dǎo)致工期延誤責(zé)任無法認(rèn)定的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位（如有）等相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行屋面及防水工程施工。屋面及防水工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行室內(nèi)外裝修工程施工。室內(nèi)外裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位（如有）等相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.隱蔽工程驗(yàn)收：對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。如隱蔽工程在后續(xù)施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘浚瑧?yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。如甲方未及時(shí)通知乙方導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致工程延誤或乙方損失的