農(nóng)村易征地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的土地（以下簡稱“該土地”），且該土地存在易被征收的情況，乙方有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[農(nóng)村具體地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰?fù)恋厮姓呋驑?biāo)志物]，西至[具體方位及相鄰?fù)恋厮姓呋驑?biāo)志物]，南至[具體方位及相鄰?fù)恋厮姓呋驑?biāo)志物]，北至[具體方位及相鄰?fù)恋厮姓呋驑?biāo)志物]。土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)該土地為農(nóng)村集體土地，土地地類為[具體土地類型，如耕地、宅基地等]。3.土地現(xiàn)狀土地上現(xiàn)有[描述地上附著物情況，如是否有房屋、樹木等]，具體如下：[房屋情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)等詳細(xì)信息][樹木情況，如樹木種類、數(shù)量、胸徑等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付土地受讓款。在土地交付前，對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得損害乙方基于本合同所享有的權(quán)益。如遇政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議。向乙方如實告知該土地的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、土地現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及土地易被征收的可能性及相關(guān)情況。協(xié)助乙方辦理與土地受讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與農(nóng)村集體組織溝通協(xié)調(diào)等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時應(yīng)確保土地現(xiàn)狀與本合同約定一致，地上附著物按照約定處理。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在土地交付給乙方后，乙方無需承擔(dān)任何因甲方原因產(chǎn)生的債務(wù)或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該土地的受讓權(quán)，并在土地交付后，對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定。在土地交付后，有權(quán)根據(jù)自身需求對土地進(jìn)行合理開發(fā)利用，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定改變土地用途。如遇政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并要求甲方返還已支付的剩余土地受讓款（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地受讓款。在土地受讓過程中，遵守法律法規(guī)及農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在土地交付后，合理使用土地，不得損害土地及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е峦恋乇徽魇栈虍a(chǎn)生其他糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、土地受讓款及支付方式1.土地受讓款總額乙方應(yīng)向甲方支付的土地受讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在土地交付后，可抵作土地受讓款。第一期款項：在甲方完成土地交付手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付土地受讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在乙方取得與該土地相關(guān)的合法權(quán)益證明文件（如土地承包經(jīng)營權(quán)證、宅基地使用證等，如有）后[X]日內(nèi)，支付剩余土地受讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬號：戶名：四、土地交付1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付土地。2.交付標(biāo)準(zhǔn)土地交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，地上附著物按照以下方式處理：[房屋處理方式，如甲方自行拆除或乙方給予一定補(bǔ)償后由甲方保留等][樹木處理方式，如甲方自行砍伐或乙方給予一定補(bǔ)償后由甲方保留等]甲方應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、土地現(xiàn)狀說明等資料，并協(xié)助乙方辦理與土地受讓相關(guān)的手續(xù)。3.交付手續(xù)土地交付時，雙方應(yīng)簽訂土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)包括土地交付時間、交付現(xiàn)狀、地上附著物處理情況等內(nèi)容。雙方簽字確認(rèn)后，視為土地已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地受讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部土地受讓款，并按照土地受讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地受讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地受讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定改變土地用途或從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致土地被征收或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）