劃撥土地建房協(xié)議書(shū)甲方（土地劃撥方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊劃撥土地，乙方具備建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方劃撥土地上建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況甲方提供的劃撥土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]。該土地已取得相關(guān)劃撥手續(xù)，土地性質(zhì)為國(guó)有劃撥土地。2.建房要求乙方按照甲方的要求及相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在上述劃撥土地上建造[房屋類型及具體描述，如多層住宅、別墅等，包括房屋的層數(shù)、戶型、建筑面積等詳細(xì)信息]。房屋建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全、防水、防火等各項(xiàng)性能達(dá)標(biāo)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在建房完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。2.義務(wù)保證提供的劃撥土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在該土地上建房的合法性。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付建房款項(xiàng)。根據(jù)建房需要，在符合法律法規(guī)和規(guī)劃要求的前提下，合理安排建房進(jìn)度和施工方案。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)，并按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程規(guī)范和本協(xié)議約定進(jìn)行建房施工。自行承擔(dān)建房過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工人員工資、機(jī)械設(shè)備租賃等費(fèi)用。按照甲方要求的建房標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合約定，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在建房過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行修復(fù)和處理，賠償因此給甲方造成的損失。建房完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋的竣工驗(yàn)收手續(xù)，并將驗(yàn)收合格的房屋交付給甲方。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次建房工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加建房面積等原因?qū)е沦M(fèi)用增加的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格并交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程自甲方支付預(yù)付款之日起開(kāi)始計(jì)算工期，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開(kāi)工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工之日為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照上述工期要求合理安排施工進(jìn)度，并制定詳細(xì)的施工計(jì)劃報(bào)甲方備案。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量保修1.乙方對(duì)所建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但最低不少于[X]年。2.在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的保修金或其他應(yīng)付款項(xiàng)中扣除。3.保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額收取。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案或工期要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改或返工，直至符合約定要求。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合約定或工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照建房總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙