農(nóng)村舊村改造協(xié)議書甲方：[甲方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]，地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]，地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的舊村改造項目相關(guān)權(quán)益，乙方有意參與該舊村改造項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村舊村改造事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊村改造項目范圍本舊村改造項目涵蓋甲方所屬的位于[農(nóng)村具體地址]的村莊區(qū)域，包括但不限于宅基地、集體建設(shè)用地、公共設(shè)施用地等，具體范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃文件為準(zhǔn)。2.改造內(nèi)容拆除原有不符合規(guī)劃的建筑物、構(gòu)筑物，進行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，建設(shè)新型農(nóng)村社區(qū)。完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、供水、供電、排水、通信、綠化等配套設(shè)施。優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施，如建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)、文化活動中心等。3.改造目標(biāo)打造宜居、宜業(yè)、宜游的現(xiàn)代化農(nóng)村社區(qū)，提升村民的生活質(zhì)量和居住環(huán)境，促進農(nóng)村經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對舊村改造項目進行統(tǒng)籌規(guī)劃、組織實施和監(jiān)督管理。有權(quán)根據(jù)項目進展情況，要求乙方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對舊村改造項目的建設(shè)方案、規(guī)劃設(shè)計等進行調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意（如有需要）。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理舊村改造項目所需的各項審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)推進。向乙方提供舊村改造項目的相關(guān)資料和信息，包括但不限于村莊現(xiàn)狀圖、規(guī)劃文件、土地權(quán)屬證明等，協(xié)助乙方了解項目情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付相關(guān)款項（如有）。協(xié)調(diào)解決舊村改造項目實施過程中與村民、政府部門及其他相關(guān)方的關(guān)系，保障項目順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與舊村改造項目的相關(guān)工作，獲取相應(yīng)的收益（如有）。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的支持和協(xié)助，保障乙方在項目實施過程中的合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對舊村改造項目的具體實施提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方要求，按時、足額投入資金用于舊村改造項目的建設(shè)和運營。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，以及本協(xié)議約定，合法合規(guī)開展舊村改造項目的各項工作。負(fù)責(zé)組織實施舊村改造項目中的部分具體工作，如建筑物拆除、工程建設(shè)、招商運營等，確保工作質(zhì)量和進度。定期向甲方匯報舊村改造項目進展情況，及時反饋項目實施過程中出現(xiàn)的問題和困難，并積極配合甲方解決。妥善處理與村民及其他相關(guān)方因舊村改造項目引發(fā)的糾紛和矛盾，維護項目的穩(wěn)定推進。三、項目實施與進度安排1.項目啟動階段本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)完成向乙方移交舊村改造項目相關(guān)資料和信息的工作。乙方應(yīng)在收到甲方移交資料后的[X]個工作日內(nèi)，組建項目工作團隊，制定詳細(xì)的項目工作計劃，并提交給甲方審核。2.項目實施階段拆除工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)啟動，乙方應(yīng)按照甲方確定的拆除范圍和要求，安全、有序地完成建筑物拆除工作?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)在拆除工作完成后[X]個月內(nèi)開始，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和進度，按照規(guī)劃設(shè)計要求完成道路、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)。公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)應(yīng)根據(jù)項目整體進度合理安排，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基本完成后逐步推進，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施的建設(shè)和裝修工作，確保按時投入使用。新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計方案有序進行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋建設(shè)、配套設(shè)施完善等工作，確保村民按時回遷入住。3.項目驗收階段舊村改造項目全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交項目驗收申請。甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后的[X]個工作日內(nèi)，組織相關(guān)部門和專業(yè)人員對項目進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于建筑物質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施配套、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署項目驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止。四、資金支付與管理1.資金來源舊村改造項目資金來源包括但不限于政府財政補貼、村民自籌、社會資本投入、項目收益等。2.資金支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，將相關(guān)款項支付至乙方指定的銀行賬戶。具體支付時間和金額如下：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目啟動資金人民幣[X]元，用于乙方組建項目工作團隊、開展前期調(diào)研等工作。在拆除工作完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除工作進度款人民幣[X]元，用于支付拆除工作相關(guān)費用。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進度款人民幣[X]元，用于支付基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)費用。在公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)進度款人民幣[X]元，用于支付公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)相關(guān)費用。在新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗收合格，村民回遷入住后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目尾款人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。3.資金管理乙方應(yīng)設(shè)立專門的項目資金賬戶，對舊村改造項目資金進行獨立核算、?？顚Ｓ?，確保資金用于項目建設(shè)和運營。乙方應(yīng)定期向甲方報送項目資金使用情況報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)對乙方資金使用情況進行審計，如發(fā)現(xiàn)乙方存在資金挪用、浪費等違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并追回違規(guī)使用的資金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展舊村改造項目工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并負(fù)責(zé)采取措施消除不利影響，確保項目順利推進。若甲方擅自變更舊村改造項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)方案等重要事項，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及利息，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進度要求完成舊村改造項目的相關(guān)工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е马椖垦诱`，給甲方和村民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，以及本協(xié)議約定，擅自開展舊村改造項目的各項工作，導(dǎo)致項目出現(xiàn)違法違規(guī)問題或引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充