別墅投資協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有對特定別墅進(jìn)行投資的意向及資源，乙方具備參與該投資項(xiàng)目的意愿和一定的資金實(shí)力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就別墅投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資標(biāo)的物描述1.別墅基本信息坐落位置：[具體別墅地址]建筑面積：[X]平方米土地性質(zhì)：[國有出讓/集體所有等]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]房屋現(xiàn)狀：[毛坯/已裝修等詳細(xì)情況]2.產(chǎn)權(quán)狀況該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證其對該別墅擁有合法處分權(quán)，有權(quán)與乙方簽訂本投資協(xié)議并按照協(xié)議約定履行義務(wù)。產(chǎn)權(quán)證書編號：[具體編號]二、投資方式及金額1.投資方式雙方約定采用[具體投資方式，如共同出資購買后按比例持有產(chǎn)權(quán)、甲方以別墅作價入股乙方按比例享有權(quán)益等]方式進(jìn)行投資。2.投資金額乙方投資金額為人民幣[X]元整。此款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方以其對別墅的權(quán)益（或相應(yīng)出資）作為投資，具體價值經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)為人民幣[X]元整。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方的投資款項(xiàng)。對別墅的經(jīng)營管理等重大事項(xiàng)，在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，享有一定的決策權(quán)。按照本協(xié)議約定享有投資收益分配權(quán)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露別墅的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。負(fù)責(zé)辦理與別墅投資相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、房屋交接等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但按照本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用除外。在投資期間，妥善保管別墅，不得擅自對別墅進(jìn)行重大改造、拆除等行為，如需進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。按照本協(xié)議約定的方式和時間與乙方進(jìn)行投資收益的結(jié)算和分配。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解別墅投資項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)文件資料。按照本協(xié)議約定享有對別墅的權(quán)益，包括但不限于產(chǎn)權(quán)份額、收益分配權(quán)等。對甲方在別墅投資及經(jīng)營管理過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付投資款項(xiàng)。配合甲方辦理與別墅投資相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件資料并簽署相關(guān)文件。在投資期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，與甲方共同承擔(dān)別墅投資項(xiàng)目的相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險。四、投資收益分配1.分配方式雙方按照[具體分配比例，如甲方占X%，乙方占Y%]的比例進(jìn)行投資收益分配。投資收益包括但不限于別墅出租收入、出售增值部分等。2.分配時間每年[具體日期]進(jìn)行一次投資收益結(jié)算，結(jié)算后[X]個工作日內(nèi)按照分配比例向雙方支付各自應(yīng)得的收益。若別墅進(jìn)行出售等重大處置行為，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及成本后，按照本協(xié)議約定的分配比例對剩余款項(xiàng)進(jìn)行一次性分配。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.若因投資需要對別墅產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更登記，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，雙方應(yīng)按照變更后的產(chǎn)權(quán)狀況及本協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的別墅權(quán)益（如有），同時乙方應(yīng)按照投資金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露別墅情況、擅自處置別墅或未按照約定進(jìn)行收益分配等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益，該轉(zhuǎn)讓行為無效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц锻顿Y金額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2