農(nóng)村房子鄰里協(xié)議書甲方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系農(nóng)村鄰里關(guān)系，為了明確雙方在農(nóng)村房子相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方房屋：坐落于[具體農(nóng)村地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。該房屋有[詳細(xì)房間布局，如臥室X間、客廳X間等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院子、水井等]。2.乙方房屋：坐落于甲方房屋相鄰位置（具體描述方位關(guān)系），占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。該房屋有[詳細(xì)房間布局]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用自己的房屋及附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定的前提下，有權(quán)對自己房屋進(jìn)行正常的修繕、改建等行為，但應(yīng)提前通知乙方，并不得損害乙方合法權(quán)益。2.義務(wù)保證自己房屋及附屬設(shè)施的安全性，避免因自身房屋問題給乙方造成損害。如因甲方房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。尊重乙方對其房屋及附屬設(shè)施的合法權(quán)益，不得故意干擾乙方正常使用房屋。按照本協(xié)議約定，合理使用與乙方相鄰的共用部分（如有），不得擅自改變共用部分的用途或損壞共用部分的設(shè)施。在乙方對房屋進(jìn)行合理修繕、改建等行為時，應(yīng)給予必要的配合，不得無故阻撓。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用自己的房屋及附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定的前提下，有權(quán)對自己房屋進(jìn)行正常的修繕、改建等行為，但應(yīng)提前通知甲方，并不得損害甲方合法權(quán)益。2.義務(wù)保證自己房屋及附屬設(shè)施的安全性，避免因自身房屋問題給甲方造成損害。如因乙方房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方人身、財產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。尊重甲方對其房屋及附屬設(shè)施的合法權(quán)益，不得故意干擾甲方正常使用房屋。按照本協(xié)議約定，合理使用與甲方相鄰的共用部分（如有），不得擅自改變共用部分的用途或損壞共用部分的設(shè)施。在甲方對房屋進(jìn)行合理修繕、改建等行為時，應(yīng)給予必要的配合，不得無故阻撓。三、相鄰關(guān)系相關(guān)權(quán)利義務(wù)（一）采光權(quán)1.雙方應(yīng)保證各自房屋的建設(shè)和使用不得嚴(yán)重影響對方房屋的采光。甲方房屋在建設(shè)和使用過程中，不得遮擋乙方房屋正常采光時段的陽光，確保乙方房屋在冬至日滿窗日照時間不少于[具體時長]小時（如有地方規(guī)定，按照地方規(guī)定執(zhí)行）。2.如因一方房屋建設(shè)或其他行為導(dǎo)致另一方采光受到嚴(yán)重影響，受影響方有權(quán)要求對方采取合理措施予以糾正，如調(diào)整房屋布局、拆除遮擋物等。造成損失的，責(zé)任方應(yīng)賠償受影響方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于因采光不足導(dǎo)致房屋價值貶損、室內(nèi)物品損壞等直接損失以及合理的間接損失（如因采光問題導(dǎo)致的居住舒適度下降等）。（二）通風(fēng)權(quán)1.雙方房屋的建設(shè)和使用應(yīng)保證空氣能夠正常流通，不得故意阻礙對方房屋的通風(fēng)。在房屋布局和門窗設(shè)置等方面，應(yīng)考慮有利于雙方房屋之間的空氣交換。2.任何一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)置障礙物，影響對方房屋的正常通風(fēng)。如因一方行為導(dǎo)致另一方通風(fēng)不暢，另一方有權(quán)要求對方排除妨礙，恢復(fù)正常通風(fēng)狀態(tài)。因通風(fēng)問題給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）排水權(quán)1.雙方應(yīng)合理安排各自房屋的排水系統(tǒng)，確保雨水和生活污水能夠順暢排出，不得將排水管道故意設(shè)置在對方房屋附近造成排水不暢。2.對于相鄰區(qū)域的共用排水通道（如有），雙方應(yīng)共同維護(hù)，不得擅自堵塞或改變排水流向。如因一方原因?qū)е屡潘ǖ蓝氯蚺潘粫常o對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)疏通并賠償對方因此遭受的損失。（四）通行權(quán)1.雙方均有權(quán)在必要時通過對方房屋附近的合理通道通行，但應(yīng)盡量減少對對方的影響。通行時不得故意損壞對方房屋及附屬設(shè)施。2.如因房屋建設(shè)或其他原因?qū)е乱环皆械耐ㄐ型ǖ朗茏?，另一方?yīng)提供必要的協(xié)助，保障對方的通行權(quán)。如無法提供替代通道，應(yīng)與對方協(xié)商解決方案，如給予一定的經(jīng)濟(jì)補償?shù)?，以確保對方能夠正常通行。四、共用部分相關(guān)約定1.雙方房屋之間如有共用的土地、通道、圍墻等部分，雙方應(yīng)共同維護(hù)和管理。任何一方不得擅自占用、改變共用部分的用途或進(jìn)行有損對方利益的行為。2.對于共用部分的修繕、維護(hù)費用，雙方應(yīng)按照合理比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例由雙方根據(jù)共用部分的實際使用情況和受益程度協(xié)商確定。如一方對共用部分進(jìn)行了較大金額的修繕或維護(hù)，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)支付其應(yīng)分擔(dān)的費用。3.在共用部分的使用過程中，雙方應(yīng)遵循公平、合理、方便的原則，不得因自身利益而損害對方利益。如因共用部分的使用發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及因違約行為導(dǎo)致的間接損失（如乙方因甲方違約而額外支出的費用、預(yù)期利益受損等）。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)采取補救措施，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)采取有效補救措施，乙方有權(quán)自行采取措施，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償方式和范圍同甲方違約情形。甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，甲方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。3.如一方違反相鄰關(guān)系相關(guān)約定，影響對方采光、通風(fēng)、排水、通行等權(quán)益，應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除影響。如給對方造成損失的，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)等部分的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反共用部分相關(guān)約定，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償對方損失以及支付對方因處理違約事宜而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）的責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議