創(chuàng)意園招租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[創(chuàng)意園具體地址]的創(chuàng)意園（以下簡稱“該創(chuàng)意園”），乙方有意承租該創(chuàng)意園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場地1.甲方將位于[創(chuàng)意園具體地址]，建筑面積為[X]平方米的創(chuàng)意園場地出租給乙方使用。該場地的具體位置、范圍以附件一《創(chuàng)意園場地平面圖》為準。2.場地內(nèi)包括但不限于辦公區(qū)域、公共區(qū)域（如走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間等）、配套設(shè)施（如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等）。（二）配套設(shè)施及服務(wù)1.甲方提供的配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，確保乙方能夠正常使用。具體設(shè)施清單詳見附件二《創(chuàng)意園配套設(shè)施清單》。2.甲方負責(zé)提供以下服務(wù)：創(chuàng)意園內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護等。水電供應(yīng)服務(wù)，確保乙方在租賃期間的正常用水用電需求。水電費用按照國家規(guī)定的價格標準由乙方另行支付給相關(guān)部門。網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理網(wǎng)絡(luò)接入手續(xù)，費用由乙方自理。二、租賃期限（一）租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。2.從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、保證金（一）乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元。該保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地并結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。（二）若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。若保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對創(chuàng)意園的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃場地的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其符合正常使用條件。負責(zé)創(chuàng)意園的整體維護和保養(yǎng)，確保配套設(shè)施的正常運行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地或配套設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的各類手續(xù)，如裝修備案、消防驗收等，但費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方在租賃場地內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對租賃場地進行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和影響創(chuàng)意園的整體外觀。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地或配套設(shè)施的，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或給予相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及保證金。應(yīng)合理使用租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成租賃場地或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及創(chuàng)意園的各項管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃場地，并保證場地及配套設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金標準的[X]%向甲方支付違約金。六、裝修及改造（一）乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范的要求。（二）裝修或改造過程中，乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。因乙方施工原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（三）裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將裝修或改造情況書面告知甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃場地進行的裝修或改造部分，除可移動的設(shè)備外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。七、物業(yè)管理（一）甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保創(chuàng)意園的安全、整潔和有序。（二）乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)管理工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進行處理。（三）物業(yè)管理費用按照每月每平方米[X]元的標準由乙方另行支付給甲方。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當月物業(yè)管理費用。八、維修與保養(yǎng)（一）租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)租賃場地及配套設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃場地或配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）對于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)積極響應(yīng)并及時處理。如甲方拒絕維修或拖延維修時間超過[X]個工作日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提供有效維修發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)支付維修費用。九、保險（一）乙方應(yīng)自行負責(zé)租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。保險范圍應(yīng)包括乙方在租賃場地內(nèi)的設(shè)備、貨物、裝修等財產(chǎn)。（二）乙方應(yīng)在保險合同生效后的[X]個工作日內(nèi)將保險合同副本提交給甲方備案。同時，乙方應(yīng)確保在保險期間內(nèi)按時續(xù)保，不得中斷保險。（三）如因乙方未購買保險或未按時續(xù)保導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方未購買保險或未按時續(xù)保導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。十、違約責(zé)任（一）若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地或提供相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金標準的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應(yīng)按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、保證金、物業(yè)管理費用或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（三）若乙方擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即交還租賃場地，支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方因擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營所得的收益應(yīng)歸甲方所有。（四）若乙方未按照本合同約定對租賃場地進行裝修或改造，擅自破壞租賃場地的主體結(jié)構(gòu)或影響創(chuàng)意園的整體外觀，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)租賃場地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。（五）若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照當年租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十一、爭議解決（一）本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟