農村修房鄰居協(xié)議書甲方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方計劃在農村修建房屋，乙方作為甲方的鄰居，為了確保雙方的合法權益，保障房屋修建過程的順利進行，避免因修建房屋可能產生的糾紛，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方農村修房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.修建房屋的基本情況甲方擬在位于[農村具體地址]修建[房屋結構，如磚混結構]房屋，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。房屋設計圖紙由[設計單位名稱或說明是否自行設計]提供，具體設計方案見附件[圖紙編號]。2.施工范圍施工范圍包括但不限于房屋基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體施工內容以雙方認可的施工圖紙和預算清單為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務，確保房屋修建過程符合相關法律法規(guī)和安全標準。對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付相關費用。向乙方提供房屋修建所需的場地，并確保場地具備施工條件，包括但不限于清除障礙物、提供水電接入等。協(xié)助乙方辦理與房屋修建相關的審批手續(xù)，如向村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等提交申請文件，并提供必要的證明材料。根據施工進度，及時提供施工所需的材料和設備，但材料和設備的質量應符合國家標準和設計要求。在乙方施工過程中，因甲方原因導致乙方停工、窩工的，甲方應承擔相應的損失，包括但不限于乙方的人工費用、機械設備租賃費用等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取相應的報酬。根據施工圖紙和規(guī)范要求，自主組織施工隊伍進行施工，但施工隊伍應具備相應的資質和經驗。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行的，有權要求甲方順延工期或給予相應的補償。2.義務按照本協(xié)議約定和施工圖紙、規(guī)范要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。房屋修建應符合國家和地方關于農村房屋建設的相關安全、質量標準，如《農村住房建設技術政策（試行）》等。制定詳細的施工計劃，并提交給甲方備案。嚴格按照施工計劃組織施工，確保工程按時完工。如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的損失。負責施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場的整潔和有序。施工結束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境原狀。妥善保管甲方提供的材料和設備，如有損壞或丟失，應負責賠償。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題或與實際情況不符的，應及時通知甲方和設計單位，并按照設計單位的變更要求進行施工。由此增加的費用由責任方承擔。工程竣工后，負責向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、竣工驗收報告等，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。三、費用及支付方式1.總費用本協(xié)議項下甲方應支付給乙方的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部施工內容所需的人工費用、材料費用、機械設備租賃費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整費用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付總費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?；A工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付總費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付總費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付總費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付總費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余總費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、標準以及設計圖紙的要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。房屋的地基基礎工程和主體結構工程質量應符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB/T50300）等相關標準，其他分項工程質量應符合相應的專業(yè)驗收規(guī)范。2.驗收程序各分項工程完工后[X]日內，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署分項工程驗收合格文件。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方和驗收單位提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。五、工期1.開工日期本協(xié)議項下房屋修建工程的開工日期為[具體開工日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括但不限于施工人員、材料、設備的進場等，并確保具備開工條件。2.竣工日期本協(xié)議項下房屋修建工程的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應按照施工計劃合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延。3.工期延誤如因乙方原因導致工期延誤的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如因甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證據。甲方應根據實際情況給予乙方合理的工期順延，并承擔因工期延誤給乙方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供施工所需的場地、材料、設備或協(xié)助辦理相關審批手續(xù)等，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的人工費用、機械設備租賃費用、材料損失等，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更設計圖紙或施工要求，導致乙方增加施工成本或工期延誤的，甲方應承擔相應的費用和損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因返工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一天，應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。因轉包或分包給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的損失。同時，乙方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因安全事故給甲方造成其他不良影響或損失的，乙方應負責消除影響并賠償損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自