農(nóng)村聯(lián)建房協(xié)議合同甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就農(nóng)村聯(lián)建房事宜達成合作意向，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地情況本聯(lián)建房所涉土地位于[具體農(nóng)村地址]，土地性質為[集體土地性質說明]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.聯(lián)建房規(guī)劃聯(lián)建房規(guī)劃為[層數(shù)]層，總建筑面積為[X]平方米。房屋戶型設計為[詳細戶型說明，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，建筑結構為[結構類型，如磚混結構等]。3.配套設施聯(lián)建房小區(qū)內(nèi)配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如道路、綠化、停車位、水電設施、排水系統(tǒng)等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定參與聯(lián)建房的建設及分配。對聯(lián)建房的建設質量、進度等情況進行監(jiān)督。2.義務向乙方提供真實、合法、有效的土地相關證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理聯(lián)建房建設過程中所需的相關審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費用由[明確承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付聯(lián)建房建設款項。配合乙方做好聯(lián)建房建設過程中的協(xié)調(diào)工作，確保建設順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取聯(lián)建房建設款項及相關費用。按照本協(xié)議約定的規(guī)劃和標準進行聯(lián)建房的建設。2.義務具備相應的建筑資質，提供資質證明文件。按照經(jīng)審批的規(guī)劃設計方案進行聯(lián)建房建設，確保建設質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。在建設過程中，定期向甲方通報建設進度、質量等情況。負責聯(lián)建房建設過程中的安全管理工作，承擔因建設導致的安全事故責任。聯(lián)建房竣工驗收合格后，按照本協(xié)議約定為甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，費用由[明確承擔方]承擔。三、建設款項及支付方式1.建設款項總額本聯(lián)建房建設總款項為人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設款項的[X]%，即人民幣[X]元。在主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設款項的[X]%，即人民幣[X]元。在聯(lián)建房竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建設款項，即人民幣[X]元。四、房屋分配1.分配原則按照本協(xié)議約定的戶型和面積，根據(jù)甲方支付款項的比例進行房屋分配。2.具體分配方案甲方享有分配位于[具體樓層及房號]的房屋，建筑面積為[X]平方米。五、房屋交付1.交付條件聯(lián)建房竣工驗收合格，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。2.交付時間乙方應在聯(lián)建房竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給甲方。3.交付手續(xù)交付房屋時，乙方應向甲方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關文件，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。六、產(chǎn)權辦理1.辦理時間乙方應在聯(lián)建房交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，確保甲方取得房屋所有權證。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定，由[明確承擔方]承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建設款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照建設款項總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自變更房屋分配方案或拒絕接收房屋，應按照建設款項總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的規(guī)劃和標準進行聯(lián)建房建設，導致房屋質量不符合要求，乙方應負責無償修復或重建，直至符合標準為止。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。逾期超過[X]日仍未完成修復或重建的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照建設款項總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照建設款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照建設款項總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照建設款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未辦理完畢的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照建設款項總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.