農(nóng)村買賣山合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地名]的山林（以下簡稱“該山林”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該山林，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山林位置該山林位于[具體農(nóng)村地名]，其四至范圍為：東至[詳細東至邊界描述]，南至[詳細南至邊界描述]，西至[詳細西至邊界描述]，北至[詳細北至邊界描述]。（可附山林位置圖）2.山林面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該山林面積為[X]畝。（如有具體的測量依據(jù)或相關(guān)證明文件，應(yīng)在此說明）3.山林現(xiàn)狀該山林目前主要生長有[列舉主要樹木種類]等樹木，樹木的平均胸徑約為[X]厘米，樹高約為[X]米。山林內(nèi)有[如有其他附屬物，如溪流、水塘等，在此詳細描述]。（可附山林現(xiàn)狀照片）4.山林用途該山林目前用于林業(yè)生產(chǎn)，乙方受讓后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于山林使用的相關(guān)規(guī)定，在合法合規(guī)的前提下，可進行林業(yè)經(jīng)營活動，如樹木種植、采伐等，但需按照相關(guān)審批程序辦理手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取山林轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用山林。2.義務(wù)保證對該山林擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該山林未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。向乙方提供與該山林相關(guān)的權(quán)屬證明文件、山林現(xiàn)狀資料等，并協(xié)助乙方辦理山林過戶或相關(guān)手續(xù)。負責(zé)處理與該山林有關(guān)的歷史遺留問題，如糾紛、債務(wù)等，確保乙方受讓后能正常經(jīng)營使用山林，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將山林交付給乙方。交付內(nèi)容包括山林的實際占有、相關(guān)權(quán)屬證明文件及山林現(xiàn)狀資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定取得該山林的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對山林進行合法的經(jīng)營管理，包括但不限于樹木種植、采伐等，但需按照法律法規(guī)及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付山林轉(zhuǎn)讓款。按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合理使用山林，不得進行違法違規(guī)的經(jīng)營活動，保護山林生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變山林用途。在經(jīng)營山林過程中，承擔(dān)山林的維護、管理等費用，確保山林的正常經(jīng)營和發(fā)展。協(xié)助甲方辦理與山林轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、山林轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的山林轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在辦理完山林過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在山林交付且乙方確認無任何問題后[X]日內(nèi)支付完畢。一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部山林轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、山林過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)亓謽I(yè)管理部門申請辦理山林過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.其他手續(xù)在辦理山林過戶手續(xù)過程中，如需提供其他相關(guān)文件或辦理其他手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定保證對山林擁有合法權(quán)益或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得山林所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本合同。若甲方未按照合同約定的時間和要求交付山林及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的山林用途或其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方及第三方造成的損失。3.雙方違約若雙方均違反本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照違約行為給對方造成的損失進行賠償。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月