農(nóng)村大棚出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村大棚出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方出租給乙方的農(nóng)村大棚位于[具體地址]，大棚面積為[X]平方米。該大棚為[材質(zhì)及結(jié)構(gòu)說明，如鋼結(jié)構(gòu)、塑料薄膜覆蓋等]結(jié)構(gòu)，具備[列舉大棚現(xiàn)有設(shè)施，如通風(fēng)口、灌溉設(shè)備等]基本設(shè)施。2.大棚周邊配套土地面積為[X]平方米，主要用于大棚生產(chǎn)所需的臨時(shí)堆放、通行等用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大棚。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所出租大棚及周邊配套土地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用，不受第三方干涉。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與大棚生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)大棚及周邊配套土地的基本維護(hù)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致大棚損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用大棚及周邊配套土地，從事合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用大棚及周邊配套土地，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如需對大棚進(jìn)行改造或增添設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，改造或增添設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大棚內(nèi)的日常生產(chǎn)管理及安全防范工作，因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理大棚內(nèi)的物品，恢復(fù)大棚及周邊配套土地的原狀。五、關(guān)于大棚的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，大棚的一般性維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如遇大棚主體結(jié)構(gòu)損壞等重大維修事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。2.乙方應(yīng)定期對大棚進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保大棚的正常使用。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致大棚損壞加劇或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚及周邊配套土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變用途、損壞大棚設(shè)施等，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方逾期支付租金超過[X]日或擅自改變用途嚴(yán)重影響大棚使用功能的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期滿或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動終止。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂