農(nóng)村三兄弟合同范本甲方：[大哥姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[具體住址]乙方：[二哥姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[具體住址]丙方：[三弟姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[具體住址]鑒于甲、乙、丙三方系親兄弟關系，為明確各方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就農(nóng)村相關事宜達成如下合同：一、合同標的物或服務具體描述1.土地：位于[農(nóng)村具體地址]的一塊面積為[X]平方米的宅基地及周邊附屬土地（以下簡稱“該土地”）。該土地性質為農(nóng)村集體建設用地，用途為居住及附屬設施建設。土地上現(xiàn)有[房屋情況描述，如幾間平房、是否有附屬倉庫等]。2.房屋：位于該土地上的現(xiàn)有房屋，建筑面積為[X]平方米，包括[房間布局及功能描述，如臥室、客廳、廚房等數(shù)量及位置]。房屋主體結構為[結構類型，如磚混結構等]，建成時間為[具體年份]。3.家庭共同財產(chǎn)：包括但不限于屋內現(xiàn)有家具、電器（詳細清單見附件一），以及共同經(jīng)營農(nóng)村產(chǎn)業(yè)所積累的設備、工具等（詳細清單見附件二）。二、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有按本合同約定使用該土地及房屋的權利。對家庭共同財產(chǎn)中屬于自己份額的部分享有處置權。2.義務按照本合同約定履行相關責任，不得擅自改變土地用途。負責維護房屋主體結構及承擔部分日常維修費用（具體維修范圍及費用分擔見附件三）。協(xié)助乙方、丙方處理與該土地及房屋相關的事務，如辦理手續(xù)等。（二）乙方權利義務1.權利同等享有按本合同約定使用該土地及房屋的權利。有權知曉家庭共同財產(chǎn)的狀況及使用情況。2.義務遵守本合同各項條款，配合甲方、丙方管理該土地及房屋。承擔部分房屋維修費用及家庭共同財產(chǎn)的日常保養(yǎng)責任（具體維修及保養(yǎng)范圍及費用分擔見附件三）。不得在未經(jīng)甲方、丙方同意的情況下，對房屋進行重大改造。（三）丙方權利義務1.權利依法享有該土地及房屋的相關權益，按約使用。對家庭共同財產(chǎn)的使用情況有知情權。2.義務嚴格履行本合同規(guī)定的各項義務，不得損害甲方、乙方利益。與甲方、乙方共同承擔房屋維修及家庭共同財產(chǎn)維護責任（具體范圍及費用分擔見附件三）。在涉及該土地及房屋重大決策時，應與甲方、乙方協(xié)商一致。三、收益分配1.土地出租收益：若三方協(xié)商一致將該土地出租，出租收益按照甲方[X]%、乙方[X]%、丙方[X]%的比例進行分配。出租合同由三方共同簽訂，租金收取及分配方式由三方共同決定。2.房屋經(jīng)營收益：如利用該房屋開展經(jīng)營活動（如民宿等），扣除經(jīng)營成本后的純收益，按照甲方[X]%、乙方[X]%、丙方[X]%的比例分配。經(jīng)營活動的重大決策需經(jīng)三方一致同意，日常經(jīng)營管理由三方協(xié)商確定專人負責或共同負責。3.其他收益：因該土地及房屋產(chǎn)生的其他任何收益（如政府補貼等），均按照上述比例進行分配。四、費用分擔1.土地費用：包括但不限于土地承包費、管理費等，按照三方收益分配比例分擔。2.房屋費用：房屋的水電費、物業(yè)費等日常費用，由三方共同承擔，按照每月實際使用量及三方協(xié)商確定的分攤方式進行分攤。3.維修費用：房屋及家庭共同財產(chǎn)的維修費用，根據(jù)附件三約定的范圍及比例，由相應方承擔。超出約定范圍的重大維修費用，經(jīng)三方協(xié)商后，按照收益分配比例共同承擔。五、房屋及土地使用規(guī)則1.居住使用：三方均有權在該房屋內居住，但應合理安排居住空間，不得相互干擾。如需對房屋內部布局進行調整，需經(jīng)三方協(xié)商一致。2.土地使用：土地的使用應符合農(nóng)村集體建設用地相關規(guī)定，不得擅自進行違法建設或改變土地用途。如需在土地上進行新建、擴建等活動，必須經(jīng)三方共同協(xié)商，并按照規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。3.共同使用區(qū)域：房屋內的客廳（如有）、廚房、衛(wèi)生間等共同使用區(qū)域，三方應共同維護清潔衛(wèi)生，不得隨意破壞或占用。六、財產(chǎn)處置1.家庭共同財產(chǎn)處置：對于家庭共同財產(chǎn)的處置，需經(jīng)三方一致同意。處置所得收益按照三方收益分配比例進行分配。2.房屋處置：未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自出售、轉讓該房屋。如因特殊情況確需處置房屋，應按照法定程序進行，并保障其他兩方的優(yōu)先購買權。處置房屋所得價款，在扣除相關稅費及債務后，按照三方收益分配比例進行分配。3.土地處置：該土地的處置必須符合農(nóng)村集體土地管理規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商一致后，按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。土地處置所得收益，同樣按照三方收益分配比例進行分配。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，擅自改變土地用途或未經(jīng)乙方、丙方同意處置重大財產(chǎn)，應向乙方、丙方支付違約金[X]元，并賠償因此給乙方、丙方造成的損失。2.乙方若違反合同規(guī)定，對房屋進行重大改造或擅自占用共同財產(chǎn)，需向甲方、丙方支付違約金[X]元，并負責恢復原狀或賠償相應損失。3.丙方如有違反合同行為，如拒絕承擔應分擔的費用或擅自處置家庭共同財產(chǎn)，應向甲方、乙方支付違約金[X]元，并承擔因其行為導致的一切損失。4.任何一方未按照合同約定履行義務，導致其他方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。若三方均違反合同約定，應各自承擔相應的違約責任，互不免除。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]天內。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或按手印）之日起