農(nóng)村庭院分租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村庭院具體地址]的農(nóng)村庭院一處，乙方有意承租該庭院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方出租給乙方的農(nóng)村庭院占地面積為[X]平方米，包括正房[X]間，建筑面積約為[X]平方米，廂房[X]間，建筑面積約為[X]平方米，庭院內(nèi)有獨(dú)立的廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間等配套設(shè)施。2.庭院內(nèi)配備有自來水、電力供應(yīng)，乙方可正常使用，但需按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門要求合理使用并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.庭院周邊環(huán)境優(yōu)美，綠化良好，有一定面積的空地可供乙方自主支配，但不得進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還庭院。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年/月人民幣[X]元（大寫：）。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首年/月租金的[X%]作為定金，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：）。剩余租金應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的農(nóng)村庭院符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備正常使用功能，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與庭院使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)庭院進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。如因維修、改造等給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)庭院的合理使用方式，不得干涉乙方正常的生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如乙方在庭院內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)的情況）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用農(nóng)村庭院及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用庭院，不得擅自改變庭院結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)庭院進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害庭院原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)庭院原狀（合理損耗除外）。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.乙方應(yīng)合理使用庭院內(nèi)的水、電等資源，不得浪費(fèi)。如因乙方使用不當(dāng)造成水、電等設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得在庭院內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管庭院內(nèi)的財(cái)物及設(shè)施，如因保管不善造成損失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將庭院轉(zhuǎn)租給第三方。7.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將庭院及附屬設(shè)施交還甲方，如逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方應(yīng)保證交還的庭院及設(shè)施完好無損（正常損耗除外），否則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用庭院或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變庭院用途、轉(zhuǎn)租庭院等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部損失的責(zé)任，損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上農(nóng)村庭院分