農(nóng)村舊房互換協(xié)議書甲方（互換人）：姓名：性別：年齡：身份證號：聯(lián)系電話：家庭住址：乙方（互換人）：姓名：性別：年齡：身份證號：聯(lián)系電話：家庭住址：鑒于甲乙雙方均系農(nóng)村居民，且各自擁有舊房一處，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方舊房互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換標(biāo)的物詳細(xì)說明（一）甲方舊房情況1.房屋位置：位于[甲方舊房具體地址]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.房屋面積：經(jīng)雙方實(shí)地測量及相關(guān)部門核實(shí)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中正房建筑面積為[X]平方米，廂房建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]，房屋主體較為堅(jiān)固，目前整體狀況良好，但部分墻面及屋頂存在一定程度的自然損耗。4.附屬設(shè)施：房屋附帶庭院一處，面積為[X]平方米，庭院內(nèi)有[附屬設(shè)施詳細(xì)情況，如自建的簡易棚子、水井等]。（二）乙方舊房情況1.房屋位置：位于[乙方舊房具體地址]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.房屋面積：經(jīng)雙方實(shí)地測量及相關(guān)部門核實(shí)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中正房建筑面積為[X]平方米，廂房建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]，房屋主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，但部分門窗及地面存在一定程度的損壞。4.附屬設(shè)施：房屋附帶庭院一處，面積為[X]平方米，庭院內(nèi)有[附屬設(shè)施詳細(xì)情況，如自建的儲物間、沼氣池等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行舊房互換及相關(guān)義務(wù)?；Q完成后，對互換所得的乙方舊房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的甲方舊房相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)將甲方舊房騰空，并保持房屋及附屬設(shè)施的完整性和可使用性，不得故意損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理與甲方舊房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合工作，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行舊房互換及相關(guān)義務(wù)?；Q完成后，對互換所得的甲方舊房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的乙方舊房相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)將乙方舊房騰空，并保持房屋及附屬設(shè)施的完整性和可使用性，不得故意損壞或拆除。協(xié)助甲方辦理與乙方舊房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合工作，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。三、互換時(shí)間及方式1.互換時(shí)間：雙方約定于[具體互換日期]進(jìn)行舊房實(shí)際互換交接。在互換日前，雙方應(yīng)各自完成舊房的騰空及相關(guān)準(zhǔn)備工作。2.互換方式：屆時(shí)，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場進(jìn)行舊房的交接，由雙方各自確認(rèn)對方舊房的狀況符合本協(xié)議約定后，簽署交接確認(rèn)書。交接完成后，雙方即正式取得對方舊房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件騰空甲方舊房或故意損壞甲方舊房及附屬設(shè)施，影響乙方正常接收使用的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如逾期仍未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件騰空乙方舊房或故意損壞乙方舊房及附屬設(shè)施，影響甲方正常接收使用的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如逾期仍未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議互換房屋價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)