2025年酒店管理集團(tuán)合作協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日在中國(guó)______省______市簽訂：甲方（管理方）：______酒店管理集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）法定代表人：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系電話：______乙方（業(yè)主）：______酒店（以下簡(jiǎn)稱“酒店”）法定代表人：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系電話：______鑒于：1.甲方擁有豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榫频晏峁└咝?、專業(yè)的酒店管理服務(wù)；2.乙方擁有位于______的酒店，并希望聘請(qǐng)甲方對(duì)該酒店進(jìn)行管理；3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方管理乙方擁有的酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1“酒店管理”是指管理方根據(jù)本合同約定，對(duì)酒店進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于前廳、客房、餐飲、工程、保安、人力資源、財(cái)務(wù)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、設(shè)施維護(hù)等方面的管理活動(dòng)。1.2“酒店管理費(fèi)”是指業(yè)主按照本合同約定向管理方支付的管理服務(wù)費(fèi)用。1.3“經(jīng)營(yíng)毛利”（GOP）是指酒店的營(yíng)業(yè)收入減去運(yùn)營(yíng)成本后的毛利潤(rùn)。1.4“經(jīng)營(yíng)目標(biāo)”是指甲乙雙方約定的酒店入住率、GOP、客戶滿意度等經(jīng)營(yíng)指標(biāo)。1.5“固定比例”是指按照酒店經(jīng)營(yíng)毛利的一定百分比計(jì)算酒店管理費(fèi)的比例。1.6“固定金額”是指無(wú)論酒店經(jīng)營(yíng)狀況如何，業(yè)主每年向管理方支付固定金額的酒店管理費(fèi)。1.7“通知”是指本合同約定的書面通知。1.8“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.9“合同”是指本合同及其附件。1.10“關(guān)聯(lián)方”是指直接或間接控制、被控制或與甲方、乙方之間存在重大經(jīng)濟(jì)利益的任何實(shí)體。第二條合作內(nèi)容2.1管理范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)酒店的全權(quán)管理，包括但不限于：a)制定和實(shí)施酒店的經(jīng)營(yíng)策略和管理制度；b)負(fù)責(zé)酒店各部門的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括前廳、客房、餐飲、工程、保安、人力資源等；c)負(fù)責(zé)酒店財(cái)務(wù)管理，包括預(yù)算編制、成本控制、收入管理等；d)負(fù)責(zé)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷，包括品牌推廣、客戶關(guān)系管理、銷售渠道拓展等；e)負(fù)責(zé)酒店人力資源管理，包括員工招聘、培訓(xùn)、績(jī)效考核、薪酬福利等；f)負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；g)負(fù)責(zé)酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定和執(zhí)行；h)定期向乙方提交酒店經(jīng)營(yíng)報(bào)告和分析報(bào)告。2.1.2甲方有權(quán)根據(jù)酒店運(yùn)營(yíng)情況和市場(chǎng)變化，對(duì)酒店的組織架構(gòu)、人員配置、服務(wù)流程等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)事先與乙方進(jìn)行溝通并獲得乙方的同意。2.2管理目標(biāo)2.2.1甲乙雙方共同制定酒店的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，包括但不限于：a)年度入住率不低于______%；b)年度GOP不低于______%；c)年度客戶滿意度不低于______%。2.2.2甲方應(yīng)努力完成約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，并定期向乙方報(bào)告經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的完成情況。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1管理方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方的權(quán)利：a)按照本合同約定收取酒店管理費(fèi)；b)享有酒店經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)的知情權(quán)和使用權(quán)；c)對(duì)酒店運(yùn)營(yíng)有決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格制定、營(yíng)銷策略、人員管理等；d)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整酒店的服務(wù)價(jià)格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意；e)在酒店經(jīng)營(yíng)狀況良好時(shí)，享有業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。3.1.2甲方的義務(wù)：a)按照本合同約定的管理范圍和標(biāo)準(zhǔn)，為酒店提供專業(yè)、高效的管理服務(wù)；b)保證酒店運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的利益；c)維護(hù)酒店的聲譽(yù)和品牌形象，積極推廣酒店品牌；d)每月向乙方提交酒店經(jīng)營(yíng)報(bào)告，每季度向乙方提交酒店財(cái)務(wù)報(bào)告，每年向乙方提交酒店年度報(bào)告；e)完成合同約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；f)建立健全的內(nèi)部管理制度和操作流程，確保酒店安全、衛(wèi)生、有序運(yùn)營(yíng)。3.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方的權(quán)利：a)對(duì)酒店的重大事項(xiàng)，包括但不限于投資決策、品牌合作、重大資產(chǎn)處置等，擁有決策權(quán)；b)享有酒店產(chǎn)生的全部經(jīng)營(yíng)收益，并有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付酒店管理費(fèi)；c)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.2.2乙方的義務(wù)：a)按照本合同約定的方式和時(shí)間，向甲方支付酒店管理費(fèi)；b)負(fù)責(zé)提供酒店運(yùn)營(yíng)所需的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備，并保證其符合酒店運(yùn)營(yíng)的要求；c)配合甲方的工作，為酒店運(yùn)營(yíng)提供必要的支持；d)負(fù)責(zé)酒店的融資和投資，保證酒店運(yùn)營(yíng)所需的資金；e)負(fù)責(zé)酒店的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)法律手續(xù)的維護(hù)和管理。第四條酒店管理費(fèi)4.1收費(fèi)方式4.1.1酒店管理費(fèi)采用固定比例和固定金額結(jié)合的方式提取，即甲方每年向乙方支付固定金額為人民幣_(tái)_____元的酒店管理費(fèi)，同時(shí)，在固定金額的基礎(chǔ)上，按照酒店年度經(jīng)營(yíng)毛利的______%提取額外管理費(fèi)。4.1.2酒店年度經(jīng)營(yíng)毛利以甲方提供的經(jīng)乙方審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)表為基礎(chǔ)計(jì)算。4.2收費(fèi)基數(shù)4.2.1酒店管理費(fèi)的收費(fèi)基數(shù)為酒店年度經(jīng)營(yíng)毛利。4.2.2酒店年度經(jīng)營(yíng)毛利是指酒店年度營(yíng)業(yè)收入減去直接運(yùn)營(yíng)成本后的毛利潤(rùn)。4.3支付方式4.3.1酒店管理費(fèi)按季度支付，每季度首月______日前支付上一季度的酒店管理費(fèi)。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的酒店管理費(fèi)后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具等額的增值稅發(fā)票。4.4報(bào)告期4.4.1酒店管理費(fèi)的報(bào)告期為自然年，即每年的1月1日至12月31日。第五條業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1獎(jiǎng)勵(lì)條件5.1.1當(dāng)酒店年度入住率超過(guò)______%，且年度GOP超過(guò)______%時(shí)，甲方有權(quán)獲得業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。5.1.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算基數(shù)為基礎(chǔ)管理費(fèi)，即每年人民幣_(tái)_____元。5.2獎(jiǎng)勵(lì)方式5.2.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)采用現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)的方式支付。5.2.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)金額為基礎(chǔ)管理費(fèi)的______%。5.3獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方法5.3.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)金額=基礎(chǔ)管理費(fèi)×業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)比例。5.3.2甲方應(yīng)在獲得業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)后的______個(gè)月內(nèi)，向乙方提出業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。乙方審核通過(guò)后，應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)將業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按照本合同約定提供酒店管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2若乙方未能按照本合同約定支付酒店管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付酒店管理費(fèi)及違約金。6.3若任何一方違反本合同約定的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。6.4若任何一方違反本合同約定的不可抗力條款，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.3仲裁地點(diǎn)為______。7.4仲裁語(yǔ)言為中文。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的任何變更，均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。8.4合同期滿前______個(gè)月，若雙方均未提出書面終止意向，本合同自動(dòng)續(xù)展______年。8.5除本合同另有約定外，任何一方有權(quán)在提前______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下，單方面解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并按照約定進(jìn)行資產(chǎn)交接。8.6合同終止或解除后，雙方應(yīng)在本合同終止或解除之日起______日內(nèi)，完成酒店的管理權(quán)交接，并妥善保管相關(guān)資料和財(cái)產(chǎn)。第九條保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。9.2本保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而失效。第十條不可抗力10.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.2若發(fā)生不可抗力事件，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。10.3因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)。第十一條其他條款11.1通知11.1.1本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至本合同首頁(yè)所列的地址或雙方另行書面指定的地址。11.1.2通知在送達(dá)后即視為有效送達(dá)。11.2法律適用11.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同完整條款11.3.1本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和安排。11.3.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。11.4可分割性11.4.1若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。11.4.2雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效或不可執(zhí)行的條款，以使其盡可能接近雙方的原意。11.5轉(zhuǎn)讓11.5.1未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.5.2未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.6全權(quán)授權(quán)11.6.1本合同的各方均是由其法定代表人或授權(quán)代表簽署本合同，代表其全權(quán)處理與本合同相關(guān)的事務(wù)。11.7附件11.7.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.7.2附件包括但不限于：a)酒店管理手冊(cè)；