2025年建筑裝飾裝修工程分包合同甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承擔(dān)的甲方發(fā)包的（以下簡(jiǎn)稱“總工程”）中的分包工程事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條分包工程概況1.1總工程名稱：[填寫(xiě)總工程完整名稱]1.2總工程地點(diǎn)：[填寫(xiě)總工程具體地點(diǎn)]1.3分包工程范圍及內(nèi)容：乙方根據(jù)總承包合同要求，負(fù)責(zé)總工程中位于[具體位置描述]的[詳細(xì)說(shuō)明分包工程內(nèi)容，例如：墻面飾面工程、地面鋪貼工程、吊頂工程、門(mén)窗安裝工程等]施工。具體工作內(nèi)容包括但不限于：施工準(zhǔn)備、材料采購(gòu)與檢驗(yàn)、結(jié)構(gòu)處理、安裝固定、表面處理、成品保護(hù)、清理現(xiàn)場(chǎng)等全部施工活動(dòng)，直至分包工程竣工驗(yàn)收合格。分包工程的范圍以總包合同中相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程描述及圖紙為準(zhǔn)。乙方不得將本合同項(xiàng)下的分包工程再分包或轉(zhuǎn)包給任何第三方。第二條合同文件構(gòu)成及解釋順序2.1本合同由下列文件組成：(1)本合同協(xié)議書(shū)；(2)中標(biāo)通知書(shū)（如適用）；(3)投標(biāo)書(shū)/報(bào)價(jià)書(shū)；(4)總包合同中與分包工程相關(guān)的條款（如質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等）；(5)分包工程圖紙及技術(shù)文件；(6)主要材料設(shè)備清單及確認(rèn)函；(7)安全文明施工方案；(8)資質(zhì)證明文件復(fù)印件；(9)其他雙方約定的文件。2.2合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說(shuō)明。除合同另有約定外，其解釋順序以上述排列順序?yàn)闇?zhǔn)。若合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，應(yīng)在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按本合同第十八條爭(zhēng)議解決條款處理。第三條合同價(jià)款3.1本合同采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格]方式計(jì)價(jià)。3.2合同總價(jià)款（含稅）：人民幣[填寫(xiě)金額大寫(xiě)]元整（￥[填寫(xiě)金額小寫(xiě)]元）。3.3價(jià)格構(gòu)成說(shuō)明：[如采用固定總價(jià)合同，可在此處或附件中簡(jiǎn)要說(shuō)明價(jià)格構(gòu)成主要項(xiàng)目；如采用固定單價(jià)合同，則需說(shuō)明單價(jià)計(jì)算基礎(chǔ)和調(diào)整方式；如采用可調(diào)價(jià)格合同，需明確調(diào)價(jià)觸發(fā)條件和計(jì)算方式]。3.4計(jì)價(jià)貨幣：人民幣（RMB）。第四條支付方式4.1預(yù)付款：本合同簽訂后[]日內(nèi)，甲方（或總包單位）應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[]%作為預(yù)付款，即人民幣[填寫(xiě)金額]元。預(yù)付款應(yīng)于乙方收到甲方（或總包單位）開(kāi)具的等額發(fā)票后[]日內(nèi)支付。4.2進(jìn)度款：(1)乙方完成分包工程合同價(jià)款[]%的工程量后，可向甲方（或總包單位）申請(qǐng)支付進(jìn)度款，金額為合同總價(jià)款的[]%；(2)乙方完成分包工程合同價(jià)款[]%的工程量后，可向甲方（或總包單位）申請(qǐng)支付進(jìn)度款，金額為合同總價(jià)款的[]%；(3)[可根據(jù)工程實(shí)際劃分更多節(jié)點(diǎn)]。(4)每次進(jìn)度款支付，乙方均需向甲方（或總包單位）提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)、工程量確認(rèn)單（需承包人審核確認(rèn)）、發(fā)票及其他相關(guān)證明材料。甲方（或總包單位）應(yīng)在收到申請(qǐng)及證明材料后[]日內(nèi)審核完畢并支付進(jìn)度款。4.3竣工結(jié)算款：分包工程通過(guò)竣工驗(yàn)收合格后[]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方（或總包單位）提交完整的竣工結(jié)算資料，包括但不限于結(jié)算書(shū)、工程量計(jì)算單、材料設(shè)備清單、變更簽證單據(jù)等。甲方（或總包單位）應(yīng)在收到資料后[]日內(nèi)組織審核確認(rèn)，并支付至審定結(jié)算總價(jià)款扣除質(zhì)保金后的[]%。4.4質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)款的[]%作為工程質(zhì)量保證金（質(zhì)保金），在工程竣工驗(yàn)收合格交付使用滿[]年后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的保修費(fèi)用（如有）后，無(wú)息返還給乙方。4.5支付賬戶：乙方收取款項(xiàng)應(yīng)開(kāi)具合法有效的發(fā)票。甲方（或總包單位）應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方以下銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方全稱]開(kāi)戶銀行：[乙方開(kāi)戶行全稱]銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]4.6所有支付均以人民幣結(jié)算。乙方應(yīng)在收到甲方（或總包單位）任何款項(xiàng)前，確保已按合同約定向其員工支付工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用及履約保證金等。第五條工期5.1分包工程開(kāi)工日期：[]年[]月[]日。5.2分包工程竣工日期：[]年[]月[]日。5.3總工期：[]天。5.4工期延誤：乙方應(yīng)按總包合同要求及本合同約定，確保按時(shí)完成分包工程。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方（或總包單位）支付違約金[]元/天，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[]%。因甲方（或總包單位）原因、設(shè)計(jì)變更、不可抗力等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方（或總包單位）書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。5.5工期提前：如乙方提前完成分包工程，雙方可協(xié)商確定是否給予獎(jiǎng)勵(lì)及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1分包工程質(zhì)量必須達(dá)到[合格/優(yōu)良]標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案及總包合同相關(guān)要求進(jìn)行施工，并接受甲方（或總包單位）及監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理。6.3乙方必須按照總包合同要求及本合同約定，采購(gòu)、檢驗(yàn)和使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備。主要材料進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)向甲方（或總包單位）報(bào)驗(yàn)，合格后方可使用。6.4分包工程的分項(xiàng)、分部工程完工后，乙方應(yīng)自行檢查，并書(shū)面通知甲方（或總包單位）進(jìn)行驗(yàn)收。甲方（或總包單位）應(yīng)在收到通知后[]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序施工。6.5隱蔽工程隱蔽前，乙方應(yīng)提前[]日書(shū)面通知甲方（或總包單位）及監(jiān)理單位檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行覆蓋。6.6分包工程最終竣工驗(yàn)收，應(yīng)按照總包合同約定的程序進(jìn)行。乙方應(yīng)主動(dòng)配合總包單位及甲方完成竣工驗(yàn)收，并提供完整的竣工資料。分包工程驗(yàn)收合格是總工程竣工驗(yàn)收的必要條件之一。6.7質(zhì)量保修：分包工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期為自分包工程竣工驗(yàn)收合格之日起[]年。保修期內(nèi)，對(duì)屬于乙方責(zé)任造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工。保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條安全文明施工與環(huán)境保護(hù)7.1乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)、規(guī)章制度及總包合同的相關(guān)規(guī)定，建立完善的安全生產(chǎn)管理體系，配備專職或兼職安全管理人員，制定并實(shí)施安全施工措施，確保施工安全。7.2乙方應(yīng)對(duì)其施工區(qū)域內(nèi)的全體施工人員的安全負(fù)責(zé)，進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，配備必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，并監(jiān)督其正確使用。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)其施工活動(dòng)中發(fā)生的安全事故的全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失以及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和罰款。乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并按總包合同及有關(guān)法規(guī)程序上報(bào)。7.4乙方應(yīng)遵守總包單位現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理規(guī)定，保持施工場(chǎng)地整潔，做到工完場(chǎng)清。7.5乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律，妥善處理施工廢棄物，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周圍環(huán)境的影響，承擔(dān)因違反環(huán)保規(guī)定而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條材料設(shè)備供應(yīng)8.1[]方負(fù)責(zé)供應(yīng)總包合同中約定的應(yīng)由[]方供應(yīng)的材料、設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“供應(yīng)材料設(shè)備”）。乙方應(yīng)在使用供應(yīng)材料設(shè)備前，按總包合同及本合同約定向[]方進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)或驗(yàn)收，確認(rèn)或驗(yàn)收合格后方可使用。因供應(yīng)材料設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量后果，由[]方負(fù)責(zé)。8.2除上述供應(yīng)材料設(shè)備外，其他所有材料、設(shè)備均由乙方自行采購(gòu)。乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備必須符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)按總包合同及本合同約定進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。未經(jīng)[]方書(shū)面同意，乙方不得擅自更換材料設(shè)備品牌、規(guī)格型號(hào)。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)其采購(gòu)材料、設(shè)備的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)及運(yùn)輸、保管等責(zé)任。第九條乙方責(zé)任9.1乙方應(yīng)按照合同約定及總包合同要求，在指定地點(diǎn)和時(shí)間組織施工，確保分包工程進(jìn)度和質(zhì)量。9.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工人員的招聘、管理、教育、社會(huì)保險(xiǎn)及工資支付，并承擔(dān)因其人員原因產(chǎn)生的一切責(zé)任。9.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理施工期間所需的相關(guān)手續(xù)（如臨時(shí)用電、用水申請(qǐng)等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并確保符合總包單位現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。9.4乙方應(yīng)按合同約定采購(gòu)、保管和合理使用材料設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.5乙方應(yīng)遵守總包單位的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，服從總包單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指令（指令必須符合合同及法律法規(guī)）。9.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其施工區(qū)域內(nèi)的成品、半成品及臨時(shí)設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，避免因其他單位或人員原因造成的損壞。9.7乙方應(yīng)按時(shí)提交各類報(bào)告、報(bào)表、申請(qǐng)及證明文件。9.8乙方應(yīng)配合甲方（或總包單位）及監(jiān)理單位對(duì)分包工程的檢查、檢驗(yàn)和驗(yàn)收工作。9.9乙方應(yīng)承擔(dān)其分包工程相關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)用（如法定安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)等）。9.10乙方應(yīng)保證其具有履行合同所必需的資質(zhì)、能力、人員和設(shè)備，并保證其不會(huì)將本合同項(xiàng)下的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包。第十條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)10.1甲方（或總包單位）權(quán)利義務(wù)：(1)按合同約定向乙方提供施工條件（如提供施工場(chǎng)地、施工用水用電接口等，具體以總包合同約定為準(zhǔn)）；(2)按合同約定審核乙方的進(jìn)度款支付申請(qǐng)、結(jié)算資料等，并及時(shí)支付合同款項(xiàng)；(3)組織或參與分包工程的檢查、檢驗(yàn)和竣工驗(yàn)收；(4)審批乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案及安全文明施工措施；(5)協(xié)調(diào)處理總工程現(xiàn)場(chǎng)與其他分包單位之間的交叉作業(yè)問(wèn)題；(6)監(jiān)督乙方履行合同，對(duì)乙方的違約行為有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方權(quán)利義務(wù)：(1)有權(quán)按照合同約定及總包合同要求，在指定地點(diǎn)和時(shí)間使用施工場(chǎng)地、施工用水用電；(2)有權(quán)按照合同約定收取進(jìn)度款、結(jié)算款及質(zhì)保金；(3)應(yīng)按時(shí)提交各類報(bào)告、報(bào)表、申請(qǐng)及證明文件；(4)應(yīng)遵守總包單位的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，服從總包單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指令；(5)應(yīng)配合甲方（或總包單位）及監(jiān)理單位對(duì)分包工程的檢查、檢驗(yàn)和驗(yàn)收工作。第十一條索賠與反索賠11.1因甲方（或總包單位）原因（如指令錯(cuò)誤、提供資料錯(cuò)誤、延期提供施工條件、未按約定支付款項(xiàng)等）造成乙方損失或延誤工期的，乙方有權(quán)向甲方（或總包單位）提出索賠。索賠應(yīng)遵循及時(shí)通知、提供證據(jù)、提交報(bào)告的程序。11.2因乙方原因給甲方（或總包單位）或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方（或總包單位）有權(quán)向乙方提出反索賠。反索賠應(yīng)遵循及時(shí)通知、提供證據(jù)的程序。11.3雙方就索賠或反索賠達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)商不成的，按本合同第十八條爭(zhēng)議解決條款處理。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。12.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十三條違約責(zé)任13.1乙方違約責(zé)任：(1)工期延誤：除本合同第五條約定或不可抗力原因外，乙方未能按期竣工，每逾期一天，應(yīng)向甲方（或總包單位）支付合同總價(jià)款[]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[]%。逾期超過(guò)[]天的，甲方（或總包單位）有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方（或總包單位）造成的損失。(2)質(zhì)量不合格：分包工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量缺陷造成的損失，由乙方承擔(dān)。甲方（或總包單位）有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并可根據(jù)情況扣減相應(yīng)的進(jìn)度款或結(jié)算款。(3)拖欠工人工資：乙方無(wú)正當(dāng)理由拖欠工人工資，一經(jīng)查實(shí)，甲方（或總包單位）有權(quán)暫停支付進(jìn)度款，并要求乙方立即整改。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方（或總包單位）有權(quán)解除合同。(4)違反安全規(guī)定：乙方違反安全文明施工規(guī)定，發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的一切損失。甲方（或總包單位）有權(quán)解除合同。(5)違反分包規(guī)定：乙方將分包工程轉(zhuǎn)包或再分包的，甲方（或總包單位）有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款[]%的違約金。13.2甲方（或總包單位）違約責(zé)任：(1)延期支付款項(xiàng)：甲方（或總包單位）無(wú)正當(dāng)理由未能按合同約定支付乙方款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[]%的違約金。逾期超過(guò)[]天的，乙方有權(quán)暫停施工，或解除合同。(2)指令錯(cuò)誤：甲方（或總包單位）發(fā)出的錯(cuò)誤指令導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(3)未提供必要條件：甲方（或總包單位）未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。第十四條保密14.1甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、價(jià)格信息、客戶信息等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。14.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效期限為本合同終止后[]年。14.3任何一方違反本保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條通知與送達(dá)15.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞方式）或發(fā)送（以電子郵件方式）即視為有效送達(dá)。一方變更地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[]日書(shū)面通知對(duì)方。15.2所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第十六條法律適用與爭(zhēng)議解決16.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[]種方式解決：(1)提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。(2)向分包工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.3仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。第十七條合同生效、變更與終止17.1本合同