第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)計(jì)量間的管理，確保計(jì)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性，保障業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)計(jì)量法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有計(jì)量間的管理，包括水表、電表、燃?xì)獗淼扔?jì)量設(shè)備。第三條物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全計(jì)量間管理制度，明確管理職責(zé)，確保計(jì)量間的正常運(yùn)行。第二章管理職責(zé)第四條物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的計(jì)量管理人員，負(fù)責(zé)計(jì)量間的日常管理工作。第五條計(jì)量管理人員的主要職責(zé)如下：（一）負(fù)責(zé)計(jì)量間的設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)和保養(yǎng)工作；（二）負(fù)責(zé)計(jì)量數(shù)據(jù)的采集、記錄、統(tǒng)計(jì)和分析工作；（三）負(fù)責(zé)計(jì)量間的安全保衛(wèi)工作，確保設(shè)備安全運(yùn)行；（四）負(fù)責(zé)定期對(duì)計(jì)量設(shè)備進(jìn)行校準(zhǔn)、檢定，確保計(jì)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性；（五）負(fù)責(zé)處理業(yè)主、物業(yè)使用人對(duì)計(jì)量數(shù)據(jù)的投訴和疑問(wèn)；（六）負(fù)責(zé)向相關(guān)部門(mén)報(bào)送計(jì)量數(shù)據(jù)。第三章計(jì)量間設(shè)備管理第六條計(jì)量間設(shè)備應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行安裝、調(diào)試和驗(yàn)收。第七條計(jì)量間設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第八條計(jì)量間設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，并做好維修記錄。第九條計(jì)量間設(shè)備更換或維修后，應(yīng)重新進(jìn)行校準(zhǔn)、檢定，確保計(jì)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。第四章計(jì)量數(shù)據(jù)管理第十條計(jì)量數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得偽造、篡改。第十一條計(jì)量數(shù)據(jù)采集、記錄、統(tǒng)計(jì)和分析應(yīng)按照以下要求進(jìn)行：（一）采用電子計(jì)量設(shè)備，確保數(shù)據(jù)采集的準(zhǔn)確性；（二）建立計(jì)量數(shù)據(jù)臺(tái)賬，記錄每次采集的數(shù)據(jù)；（三）定期對(duì)計(jì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理；（四）對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人的用水、用電、用氣等費(fèi)用進(jìn)行核算，確保費(fèi)用合理。第十二條計(jì)量數(shù)據(jù)應(yīng)定期報(bào)送相關(guān)部門(mén)，接受監(jiān)督檢查。第五章計(jì)量間安全管理第十三條計(jì)量間應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒人員注意安全。第十四條計(jì)量間內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。第十五條計(jì)量間內(nèi)不得進(jìn)行無(wú)關(guān)的作業(yè)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。第十六條計(jì)量間應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。第十七條計(jì)量間管理人員應(yīng)定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。第六章業(yè)主、物業(yè)使用人權(quán)益保障第十八條物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主、物業(yè)使用人公開(kāi)計(jì)量間的管理制度，接受監(jiān)督。第十九條業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)查詢(xún)自己的用水、用電、用氣等計(jì)量數(shù)據(jù)。第二十條業(yè)主、物業(yè)使用人對(duì)計(jì)量數(shù)據(jù)有異議的，可以向物業(yè)管理公司提出，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到異議后及時(shí)核實(shí)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)。第七章監(jiān)督檢查第二十一條物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)計(jì)量間管理制度執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第二十二條物業(yè)管理公司應(yīng)接受業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督，對(duì)計(jì)量間管理情況進(jìn)行匯報(bào)。第二十三條相關(guān)部門(mén)應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理公司的計(jì)量間管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保計(jì)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。第八章法律責(zé)任第二十四條違反本制度，造成計(jì)量數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確、失實(shí)的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十五條物業(yè)管理公司工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第九章附則第二十六條本制度由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。第二十七條本制度自發(fā)布之日起施行。注：本制度為示例性質(zhì)，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第2篇第一章總則第一條為規(guī)范物業(yè)管理計(jì)量間的管理，確保公共資源的合理利用，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)的計(jì)量間，包括水表、電表、氣表等。第三條物業(yè)管理計(jì)量間的管理應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和安全性。第二章計(jì)量間設(shè)置與管理第四條計(jì)量間應(yīng)設(shè)置在便于業(yè)主和使用人查看、易于維護(hù)的位置，并保持整潔、安全。第五條計(jì)量間應(yīng)配備必要的防護(hù)設(shè)施，如防盜門(mén)、防護(hù)網(wǎng)等，防止計(jì)量設(shè)備被盜或損壞。第六條計(jì)量間內(nèi)的設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)計(jì)量間進(jìn)行清潔、消毒，保持環(huán)境整潔。第八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立計(jì)量間設(shè)備檔案，記錄設(shè)備型號(hào)、安裝日期、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。第九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)計(jì)量間進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理。第三章計(jì)量數(shù)據(jù)管理與公布第十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)計(jì)量設(shè)備進(jìn)行定期校準(zhǔn)，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。第十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立計(jì)量數(shù)據(jù)管理制度，對(duì)計(jì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)記錄、存儲(chǔ)、分析和處理。第十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)計(jì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)，確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期公布計(jì)量數(shù)據(jù)，包括水、電、氣等費(fèi)用的使用情況，公開(kāi)透明。第十四條業(yè)主和使用人有權(quán)查詢(xún)計(jì)量數(shù)據(jù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供便利，及時(shí)答復(fù)查詢(xún)。第四章計(jì)量數(shù)據(jù)爭(zhēng)議處理第十五條業(yè)主和使用人對(duì)計(jì)量數(shù)據(jù)有異議的，可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出。第十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到異議后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果告知業(yè)主和使用人。第十七條若調(diào)查結(jié)果顯示計(jì)量數(shù)據(jù)存在錯(cuò)誤，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)更正，并向業(yè)主和使用人道歉。第十八條若調(diào)查結(jié)果顯示計(jì)量數(shù)據(jù)無(wú)誤，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主和使用人說(shuō)明情況，并保持?jǐn)?shù)據(jù)公開(kāi)透明。第五章獎(jiǎng)勵(lì)與處罰第十九條對(duì)在計(jì)量間管理工作中表現(xiàn)突出的個(gè)人或團(tuán)隊(duì)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。第二十條對(duì)違反本制度，造成計(jì)量設(shè)備損壞、數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確等行為的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)進(jìn)行處罰。第六章附則第二十一條本制度由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋。第二十二條本制度自發(fā)布之日起施行。第七章計(jì)量間安全管理制度第二十三條計(jì)量間內(nèi)不得存放易燃易爆物品，防止安全事故發(fā)生。第二十四條計(jì)量間內(nèi)不得存放私人物品，保持環(huán)境整潔。第二十五條計(jì)量間內(nèi)不得隨意堆放雜物，確保通道暢通。第二十六條計(jì)量間內(nèi)禁止吸煙、亂扔垃圾等不文明行為。第二十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)計(jì)量間進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。第二十八條業(yè)主和使用人進(jìn)入計(jì)量間時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自操作計(jì)量設(shè)備。第二十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)計(jì)量間安全管理，確保業(yè)主和使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全。第三十條本制度未盡事宜，可參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三十一條本制度由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋。第三十二條本制度自發(fā)布之日起施行。通過(guò)以上制度，本小區(qū)物業(yè)管理計(jì)量間的管理將更加規(guī)范、有序，確保公共資源的合理利用，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主和使用人創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)計(jì)量間的管理，確保計(jì)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和安全性，保障業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)計(jì)量法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有計(jì)量間，包括水表、電表、燃?xì)獗淼扔?jì)量設(shè)施的管理。第三條物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全計(jì)量間管理制度，明確管理職責(zé)，確保計(jì)量間設(shè)施正常運(yùn)行。第四條本制度由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋和修訂。第二章計(jì)量間設(shè)施管理第五條計(jì)量間設(shè)施的管理應(yīng)遵循以下原則：1.安全可靠：確保計(jì)量間設(shè)施的安全運(yùn)行，防止事故發(fā)生。2.準(zhǔn)確可靠：保證計(jì)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。3.便于維護(hù)：便于計(jì)量間設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.節(jié)能環(huán)保：提高能源利用效率，減少能源浪費(fèi)。第六條計(jì)量間設(shè)施的管理職責(zé)：1.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)計(jì)量間設(shè)施的管理和維護(hù)。2.物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立專(zhuān)人負(fù)責(zé)計(jì)量間設(shè)施的日常管理工作。3.業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)愛(ài)護(hù)計(jì)量間設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。第七條計(jì)量間設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)：1.定期檢查：物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)計(jì)量間設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。2.清潔保養(yǎng)：保持計(jì)量間設(shè)施清潔，定期進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命。3.故障處理：發(fā)現(xiàn)計(jì)量間設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第八條計(jì)量間設(shè)施的更新改造：1.當(dāng)計(jì)量間設(shè)施達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)法滿(mǎn)足使用要求時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)提出更新改造計(jì)劃。2.更新改造計(jì)劃應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)后實(shí)施。3.更新改造過(guò)程中，應(yīng)確保計(jì)量數(shù)據(jù)的連續(xù)性和準(zhǔn)確性。第三章計(jì)量數(shù)據(jù)管理第九條計(jì)量數(shù)據(jù)的管理應(yīng)遵循以下原則：1.準(zhǔn)確性：確保計(jì)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，為收費(fèi)提供依據(jù)。2.及時(shí)性：及時(shí)記錄和上報(bào)計(jì)量數(shù)據(jù)。3.安全性：確保計(jì)量數(shù)據(jù)的安全，防止數(shù)據(jù)泄露。第十條計(jì)量數(shù)據(jù)的管理職責(zé)：1.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)計(jì)量數(shù)據(jù)的記錄、統(tǒng)計(jì)和分析。2.物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立專(zhuān)人負(fù)責(zé)計(jì)量數(shù)據(jù)的日常管理工作。3.業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行計(jì)量數(shù)據(jù)的核對(duì)。第十一條計(jì)量數(shù)據(jù)的記錄：1.記錄方式：采用電子記錄和紙質(zhì)記錄相結(jié)合的方式。2.記錄內(nèi)容：包括計(jì)量設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、安裝位置、讀數(shù)時(shí)間、讀數(shù)值等。3.記錄要求：字跡清晰，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，不得涂改、偽造。第十二條計(jì)量數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和分析：1.定期統(tǒng)計(jì)：物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)計(jì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，分析能源消耗情況。2.分析報(bào)告：物業(yè)管理公司應(yīng)定期編制能源消耗分析報(bào)告，為節(jié)能措施提供依據(jù)。第四章計(jì)量間安全管理第十三條計(jì)量間安全管理應(yīng)遵循以下原則：1.防火安全：確保計(jì)量間設(shè)施符合防火要求，防止火災(zāi)事故發(fā)生。2.防盜安全：加強(qiáng)計(jì)量間設(shè)施的防盜措施，防止盜竊事件發(fā)生。3.防潮防腐蝕：采取措施防止計(jì)量間設(shè)施受潮、腐蝕。第十四條計(jì)量間安全管理的職責(zé)：1.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)計(jì)量間設(shè)施的安全管理。2.物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立專(zhuān)人負(fù)責(zé)計(jì)量間設(shè)施的安全檢查。3.業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)遵守計(jì)量間安全規(guī)定，不得擅自進(jìn)入計(jì)量間。第十五條計(jì)量間安全檢查：1.定期檢查：物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)計(jì)量間設(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。2.特殊檢查：在惡劣天氣、節(jié)假日等特殊時(shí)期，應(yīng)加強(qiáng)計(jì)量間設(shè)施的安全檢查。第五章計(jì)量間收費(fèi)管理第十六條計(jì)量間收費(fèi)管理應(yīng)遵循以下原則：1.公平合理：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，不得擅自提高或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.透明公開(kāi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公開(kāi)透明，接受業(yè)主、物業(yè)使用人的監(jiān)督。3.依法收費(fèi)：嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)。第十七條計(jì)量間收費(fèi)的職責(zé)：1.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)計(jì)量間收費(fèi)的核算和收取。2.物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立專(zhuān)人負(fù)責(zé)計(jì)量間收費(fèi)的日常管理工作。3.業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)按時(shí)足額繳納計(jì)量費(fèi)用。第十八條計(jì)量間收費(fèi)的核算：1.核算依據(jù)：以計(jì)量數(shù)據(jù)為依據(jù)，按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算。2.核算方法：采用電子計(jì)算器或計(jì)算機(jī)軟件進(jìn)行核算。第十九條計(jì)量間收費(fèi)的收?。?.