2025小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同模板（XX版）合同編號：本合同由以下雙方于2025年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于省市區(qū)街道號的房屋的所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于省市區(qū)街道號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋基本情況如下：房屋地址：不動產(chǎn)權(quán)證號：房屋用途：（如：住宅/商鋪）建筑面積：平方米土地使用權(quán)性質(zhì)：（如：集體用地）裝修情況：甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何形式的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債務(wù)或其他權(quán)利限制。第二條房屋價格交易價格：雙方約定該房屋的總成交價格為人民幣（大寫）元整（￥），付款方式和時間如下：付款方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）；買方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）；買方應(yīng)于年月日前支付剩余款項人民幣（大寫）元整（￥）。支付方式：買方應(yīng)將上述款項支付至甲方指定賬戶：（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：）。逾期付款違約金：若買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期部分金額的%作為違約金。若逾期超過日，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。第三條房屋交付交房時間：甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。交付條件：交房時，甲方應(yīng)提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書及相關(guān)費用的結(jié)清證明（如物業(yè)費、水電氣費等），并協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。房屋維修：交房后，該房屋的日常維護(hù)和修繕費用由乙方承擔(dān)。如房屋存在隱蔽性問題，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行修復(fù)，費用由承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)真實、合法、有效，無任何債務(wù)糾紛及權(quán)利限制；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)及相關(guān)轉(zhuǎn)移登記；甲方應(yīng)按時交付該房屋，并保證房屋處于可正常使用狀態(tài)；乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付房款；乙方應(yīng)按時接收該房屋，并承擔(dān)交房后的維修和使用費用；乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；第五條違約責(zé)任賣方違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房屋成交總價的%作為違約金；若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項，并賠償乙方遭受的損失。買方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該房屋成交總價的%作為違約金；若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金或要求乙方賠償損失。第六條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方同意解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)