2025商業(yè)性房屋租賃合同合同編號(hào)：簽訂日期：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：。承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)性房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)甲方同意將其擁有的商業(yè)性房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方。租賃房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。該房屋的面積為平方米，房屋用途為。甲方承諾其對(duì)該租賃房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該租賃房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押或查封等情形，可以合法出租。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。如合同到期，雙方有意續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每的第一個(gè)工作日支付下一周期的租金。逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條租賃保證金為保證乙方履行本合同的義務(wù)，乙方應(yīng)于簽訂本合支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。租賃保證金的用途：用于抵扣乙方在租賃期內(nèi)可能產(chǎn)生的違約金、賠償金或應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于水、電、物業(yè)等費(fèi)用）。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。第五條前期費(fèi)用及其它費(fèi)用租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)及政府規(guī)定應(yīng)繳納的其他費(fèi)用。若租賃房產(chǎn)需繳納房產(chǎn)稅或其他稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。甲方于交付租賃房產(chǎn)前已結(jié)清所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。第六條房屋交付及維修責(zé)任甲方應(yīng)于年月日前將租賃房產(chǎn)交付乙方使用，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，填寫《房屋交付確認(rèn)書》，并簽字確認(rèn)。租賃期間，房屋的日常維修由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題或正常損耗導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如租賃房產(chǎn)需要大額維修或改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，相關(guān)費(fèi)用由雙方另行約定。第七條房屋的使用與管理乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品或其他危險(xiǎn)品，不得將租賃房產(chǎn)用于非法用途。租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)損壞或第三人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條合同的終止雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。若甲方提前收回租賃房產(chǎn)或乙方提前退租，均視為違約，違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）：簽字：