2025購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于市區(qū)路號(hào)的2025購(gòu)物中心（以下簡(jiǎn)稱“本購(gòu)物中心”）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租本購(gòu)物中心內(nèi)的部分商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將本購(gòu)物中心號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方，乙方同意承租該商鋪用于（具體用途）。該商鋪的面積為平方米，具體位置及范圍詳見本合同附件一《商鋪位置平面圖》。1.2該商鋪的使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備由甲方出租給乙方，乙方僅享有該商鋪的使用權(quán)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押該商鋪的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該商鋪，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3本合同的續(xù)租事宜應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，未簽訂書面協(xié)議的，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方約定，該商鋪的年租金為人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。3.3租金的支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.4在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自變更。如遇市場(chǎng)環(huán)境變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需另行簽訂書面協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)確保該商鋪的合法性，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)證照的合法性。4.1.2甲方應(yīng)保證該商鋪及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在乙方承租期間提供必要的協(xié)助。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合本購(gòu)物中心的整體管理要求。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。4.2.2乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2.3乙方應(yīng)遵守本購(gòu)物中心的管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2.4乙方不得在該商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危險(xiǎn)物品，不得在該商鋪內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第五條其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)承擔(dān)與該商鋪使用相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。5.2物業(yè)管理費(fèi)：該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)支付，具體金額為元/月，支付方式為。5.3公共事業(yè)費(fèi)用：該商鋪的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并由乙方直接向相關(guān)公共事業(yè)部門繳納。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何責(zé)任：6.2.1乙方逾期支付租金超過日的；6.2.2乙方未按本合同約定用途使用該商鋪，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；6.2.3乙方在該商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)的；6.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押該商鋪的。6.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何責(zé)任：6.3.1甲方未能按本合同約定提供該商鋪及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的；6.3.2甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。7.2乙方未按本合同約定用途使用該商鋪，或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可書面通知乙方解除本合同，且已支付的租金不予退還。7.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自解除之日起至租賃期屆滿之日的租金。7.4因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的租金，并按已支付租金的%向乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第九條通知與送達(dá)9.1本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件或親自送達(dá)。9.2通知送達(dá)地址為本合同中雙方提供的地址，如地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：